Выбрать район

Сам себе риелтор —

идеальный район

выбери свой

В каком районе лучше купить квартиру? Куда переехать, чтобы быть ближе к Волге? А где жить, если хочешь тишины и загородной природы?

Мы собрали лучшие жилые комплексы в разных уголках Самары. Найди жильё, которое подходит тебе по духу, окружению и планам на жизнь.

Волжский лайфстайл
Культурный шок
Ближе к природе
Новая Самара

путеводитель
по недвижимости
Самары

Назвать лучший район для покупки квартиры невозможно, ведь для каждого человека «идеальное место» — своё.

Для кого‑то важно, чтобы до центра города можно было добраться за 15 минут. Кто‑то ищет квартиру рядом с хорошими школами и детскими садами. А есть те, кто не представляет жизнь без прогулок по набережной или утреннего бега в парке. Нельзя сбрасывать со счётов и экономику вопроса: у кого‑то в приоритете выгодная инвестиция, кто‑то хочет купить жильё «для себя» и сэкономить на переплатах за локацию.

Редакция «Самара онлайн 24» изучила рынок недвижимости и предложила свою классификацию районов. Мы отошли от официального деления и выделили четыре условные зоны, чтобы было проще сравнить их преимущества.

Волжский лайфстайл
Новая Самара
Культурный шок
Ближе к природе

Если вам ближе всего эстетика жизни у воды, спокойный темп, красивая городская среда — районы вдоль Волги подойдут идеально.

Жизнь вдоль самой длинной реки на Европейском континенте кипит — здесь все места пропитаны бризом и шумом воды. Исторически, жизнь в городе была построена вокруг портов, на момент XIX века промышленного центра Самары. Именно отсюда и берет начало строительство нашего любимого города.

Однако, строительство первой очереди набережной началось лишь в середине XX века, в 1948 году. Сегодня, спустя 77 лет, прогуливаясь вдоль Волги вы можете максимально комфортно наслаждаться её видами. На всех очередях набережной вас ждут парки, оборудованные пляжи, кафе и рестораны, смотровые площадки и множество развлечений.

Для тех, кто выбирает жить рядом с Волгой мы сделали подборку ЖК «Волжский Лайфстайл».

Расположение
Самарская набережная
5–7 минут на машине
Рестораны / Кафе
5–15 минут пешком
Аллея Хорошего Настроения
10–25 минут пешком

Волжский лайфстайл

Это не отпуск — это ваша новая реальность.

Представьте: утро начинается с пробежки по набережной. По пути домой вы берёте кофе в любимой кофейне у дома. Вечером — прогулка вдоль реки, встреча с друзьями на террасе, шум воды и огни заката.

Близость к историческому центру города
ЖК расположены в шаговой доступности от исторического центра Самары, где сосредоточены культурные достопримечательности, театры и музеи.
Развитая инфраструктура
для отдыха
Жилые комплексы окружены набережной, зелёными парками и уютными кафе, создавая идеальные условия для активного отдыха и релакса прямо у дома.
Шикарные виды на Волгу
Из окон квартир открываются захватывающие панорамы Волги, даря вдохновение и ощущение гармонии с природой каждый день.
Атмосфера курортного города
Жилые комплексы создают ощущение жизни на курорте благодаря сочетанию природной красоты, прогулочных зон и комфортной городской среды.
МФК Green River располагается в непосредственной близости реки Волга, образовательных и спортивных учреждений. На территории МФК находятся детские и спортивная площадки.
Строится / элитный
Green River
01
от 475 524 ₽ за м2
«Баланс Towers» — первый ЖК бизнес-класса в деловой части Самары, на пересечении Московского шоссе и улицы Луначарского. Два высотных здания со смотровой площадкой на крыше станут новой архитектурной доминантой города. В проекте будет реализована концепция «15-минутного города», где всё необходимое для жильцов — от парковки и магазинов до поликлиник и школ — расположено поблизости.
Строится / бизнес
Баланс Towers
02
от 325 470 ₽ за м2
«Салют» — 10-этажный жилой комплекс, расположенный во внутригородском посёлке Мехзавод в Самаре, в 100 м от сквера «Октябрь». Строительство дома началось в IV квартале 2023 года. В планах застройщика сдать объект в IV квартале 2025 года. К продаже будут доступны 1 — и 2-комнатные квартиры.
Строится / эконом
Салют
03
от 155 218 ₽ за м2
ЖК «Уют-Парк» представляет собой многокорпусный проект от АО «СЗ „Кошелев‑Проект Самара“». Комплексная застройка включает восемь корпусов, этажность которых варьируется от девяти до шестнадцати уровней. ЖК «Уют-Парк» предлагает разнообразие жилых помещений — от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир, удовлетворяющих запросы различных категорий покупателей.
Строится, есть сданные /
комфорт
Уют Парк
04
от 245 984 ₽ за м2
Преимущества
Развитая инфраструктура для отдыха
(набережная, парки, кафе)
Шикарные виды на Волгу
Близость к историческому центру города
Атмосфера курортного города
Недостатки
Высокая стоимость недвижимости
Меньшее количество новых жилых комплексов
в сравнении с другими районами
В некоторых районах плотная застройка

Гуляя в историческом центре города есть ощущение, что как только ты завернёшь за угол, то попадёшь в совершенно другую эпоху. Сегодня прошлое и настоящее тесно переплетаются между собой: гуляя вдоль Ленинградки мы видим как здания XIX века служат новым, актуальным идеям и решениям.

Жизнь в историческом районе — это уникальное сочетание духа времени и современных возможностей. Здесь старинные здания обретают новую жизнь, превращаясь в арт-пространства, галереи, креативные студии и уютные кафе. Историческая атмосфера вдохновляет на творчество и придаёт особый характер повседневной жизни. Каждый день здесь — как прогулка по живому музею, где прошлое не отстаёт от настоящего, а становится его частью.

Для тех, кто выбирает жить в историческом мы сделали подборку ЖК «Культурный шок».

Расположение
Самарский музей
имени П.В. Алабина
5–7 минут на машине
Самарский государственный университет
15–20 минут пешком
Самарский театр
имени М. Горького
10–25 минут пешком
Волжские термы
15 минут на машине

Культурный шок

Атмосфера и комфорт в одном флаконе

Сочетание уникальной атмосферы прошлого с комфортом современного жилья. Быстрый доступ к центру города, музеям, театрам и архитектурным достопримечательностям.

Разнообразие магазинов, кафе, аптек, мест досуга
Вблизи комплексов находятся торговые центры, уютные кафе, аптеки и развлекательные площадки, обеспечивая всё необходимое для комфортной жизни и отдыха.
Наличие вузов, научных учреждений
ЖК расположены рядом с ведущими университетами и научными центрами, что идеально для студентов, преподавателей и тех, кто ценит интеллектуальную среду.
Удобная транспортная сеть
Развитая транспортная инфраструктура рядом с ЖК обеспечивает быстрый доступ к любым районам города благодаря близости остановок, метро и магистралей.
Пешая доступность
до культурных локаций
Жилые комплексы находятся в шаговой доступности от музеев, театров и галерей, позволяя наслаждаться культурной жизнью Самары без долгих поездок.
МФК Green River располагается в непосредственной близости реки Волга, образовательных и спортивных учреждений. На территории МФК находятся детские и спортивная площадки.
Строится / элитный
Green River
01
от 475 524 ₽ за м2
«Баланс Towers» — первый ЖК бизнес-класса в деловой части Самары, на пересечении Московского шоссе и улицы Луначарского. Два высотных здания со смотровой площадкой на крыше станут новой архитектурной доминантой города. В проекте будет реализована концепция «15-минутного города», где всё необходимое для жильцов — от парковки и магазинов до поликлиник и школ — расположено поблизости.
Строится / бизнес
Баланс Towers
02
от 325 470 ₽ за м2
«Салют» — 10-этажный жилой комплекс, расположенный во внутригородском посёлке Мехзавод в Самаре, в 100 м от сквера «Октябрь». Строительство дома началось в IV квартале 2023 года. В планах застройщика сдать объект в IV квартале 2025 года. К продаже будут доступны 1 — и 2-комнатные квартиры.
Строится / эконом
Салют
03
от 155 218 ₽ за м2
ЖК «Уют-Парк» представляет собой многокорпусный проект от АО «СЗ „Кошелев‑Проект Самара“». Комплексная застройка включает восемь корпусов, этажность которых варьируется от девяти до шестнадцати уровней. ЖК «Уют-Парк» предлагает разнообразие жилых помещений — от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир, удовлетворяющих запросы различных категорий покупателей.
Строится, есть сданные /
комфорт
Уют Парк
04
от 245 984 ₽ за м2
Преимущества
Развитая инфраструктура для отдыха
(набережная, парки, кафе)
Шикарные виды на Волгу
Близость к историческому центру города
Атмосфера курортного города
Недостатки
Высокая стоимость недвижимости
Меньшее количество новых жилых комплексов
в сравнении с другими районами
В некоторых районах плотная застройка
Выбрать квартиру
Класс жилья
элитный
Число корпусов, этажность
8 корпусов,
от 15 до 29 этажей
Цена
от 11 144 101 до 36 123 352 ₽
Площадь
от 39,4 до 125,3 м²
Тип дома
кирпично-монолитный
Паркинг, машиноместа
открытый — 158, подземный — 341
Срок сдачи
1 кв. 2026–2 кв. 2032
Детская площадка
есть
Жилой комплекс Green River от застройщика «Древо» представляет собой современное место для жизни с развитой инфраструктурой и высоким качеством жилья. Комплекс относится к классу «комфорт», что предполагает продуманное пространство для проживания.
Транспортная доступность
Жилой комплекс Green River от застройщика «Древо» представляет собой современное место для жизни с развитой инфраструктурой и высоким качеством жилья. Комплекс относится к классу «комфорт», что предполагает продуманное пространство для проживания.
Инфраструктура
На территории ЖК раскинулся парк площадью 1,6 га с более чем 20 тематическими зонами. Здесь есть всё для активного отдыха: спортивно-развивающие детские площадки, зоны для спокойного отдыха с гамаками и диванами. Любители спорта оценят спортивные тренажёры и маршрут для пробежек.
За благоустройство парка отвечает студия DEREVO PARK, которая создаёт пространство, где природа становится частью городской среды.
Социальные объекты на территории ЖК включают частный детский сад, музыкальные мастерские, арт-классы и лектории. Гастрономические пространства представлены авторскими кофейнями, кондитерскими и ресторанами. На первых этажах расположены продуктовый гипермаркет, аптеки, минимаркеты и салоны красоты.
Двухуровневый подземный паркинг предлагает более 1500 парковочных мест, а для гостевого транспорта выделена отдельная зона. Система считывания госномеров и видеонаблюдение обеспечивают безопасность на территории комплекса.
О застройщике
Девелоперская компания «Древо» зарегистрирована 20 апреля 2011 года и по состоянию на 14 мая 2025 года является действующим юридическим лицом. Она специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий, аренде и управлении недвижимым имуществом. Компания входит в топ застройщиков Самарской области и является лидером комплексного освоения территории в Поволжье.
МФК Green River
Самара, ул. Липецкая
Застройщик «Древо»

Для тех, кто выбирает баланс между городской инфраструктурой, но с более спокойным ритмом жизни, мы сделали подборку ЖК “Ближе к природе”

Расположение
Буревестник
5–7 минут на машине
МБОУ Школа № 7
им. М.Т. Калашникова
5–35 минут пешком
Fitness-House
15 минут на машине
Аллея Хорошего Настроения
10–25 минут пешком

Ближе к природе

Уединение и свобода в вашем новом доме

Здесь не нужно думать о соседях за стенкой — можно включить музыку погромче или в выходной затеять долгий завтрак на веранде с друзьями. Это совсем другая жизнь: размеренная, наполненная тишиной и ощущением свободы. В ней больше воздуха, больше времени для себя и больше настоящего — вне суеты и асфальта.

Низкий уровень шума и чистый воздух
Жилые комплексы, расположенные ближе к природе, обеспечивают тишину и свежий воздух, создавая комфортные условия для отдыха и здоровья.
Отлично подходит для детей и животных
Просторные зеленые территории и безопасная среда идеальны для игр детей и прогулок с домашними питомцами.
Безопасные и спокойные кварталы
Удаленность от городской суеты и закрытые территории обеспечивают безопасность и спокойствие для жителей.
Доступная стоимость недвижимости по сравнению
с центром
Жилье в комплексах ближе к природе стоит дешевле, чем в центре города, при этом сохраняя высокий уровень комфорта.
МФК Green River располагается в непосредственной близости реки Волга, образовательных и спортивных учреждений. На территории МФК находятся детские и спортивная площадки.
Строится / элитный
Green River
01
от 475 524 ₽ за м2
«Баланс Towers» — первый ЖК бизнес-класса в деловой части Самары, на пересечении Московского шоссе и улицы Луначарского. Два высотных здания со смотровой площадкой на крыше станут новой архитектурной доминантой города. В проекте будет реализована концепция «15-минутного города», где всё необходимое для жильцов — от парковки и магазинов до поликлиник и школ — расположено поблизости.
Строится / бизнес
Баланс Towers
02
от 325 470 ₽ за м2
«Салют» — 10-этажный жилой комплекс, расположенный во внутригородском посёлке Мехзавод в Самаре, в 100 м от сквера «Октябрь». Строительство дома началось в IV квартале 2023 года. В планах застройщика сдать объект в IV квартале 2025 года. К продаже будут доступны 1 — и 2-комнатные квартиры.
Строится / эконом
Салют
03
от 155 218 ₽ за м2
ЖК «Уют-Парк» представляет собой многокорпусный проект от АО «СЗ „Кошелев‑Проект Самара“». Комплексная застройка включает восемь корпусов, этажность которых варьируется от девяти до шестнадцати уровней. ЖК «Уют-Парк» предлагает разнообразие жилых помещений — от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир, удовлетворяющих запросы различных категорий покупателей.
Строится, есть сданные /
комфорт
Уют Парк
04
от 245 984 ₽ за м2
Чем заняться в частном доме?
В бане
Советы по использованию бани для отдыха и оздоровления
Практичные способы организации пространства и занятий в гараже
Идеи для обустройства
и использования теплицы на участке частного дома.
В гараже
В теплице
Преимущества
Низкий уровень шума и чистый воздух
Отлично подходит для детей и животных
Безопасные и спокойные кварталы
Доступная стоимость недвижимости
по сравнению с центром
Недостатки
Меньше выбор заведений и развлечений
Зависимость от личного транспорта

Новостройки в Самаре — это будущее города, которое создаётся прямо сейчас.

Здесь, среди новых жилых комплексов, стремительно растёт современная инфраструктура, призванная сделать жизнь удобной и насыщенной. Просторные школы и детские сады с инновационными программами, торговые центры с магазинами и развлечениями, спортивные комплексы для активного образа жизни и медицинские центры с передовым оборудованием — всё это становится частью повседневности.

При этом можно купить квартиру в новостройке недорого, в сравнении с центральными районами, позволяя приобрести комфортное жилье в перспективном районе без переплат.

Выбирая «Новую Самару», вы инвестируете в своё будущее: в окружении зелёных зон, с шикарными видами на Волгу и доступом ко всем благам городской жизни.

Мы подобрали для вас лучшие жилые комплексы в этих динамично развивающихся кварталах, чтобы вы могли найти идеальный дом для себя и своей семьи.

Расположение
Аврора
15–20 минут пешком
МБОУ Школа № 7
им. М.Т. Калашникова
5–10 минут пешком
Клиники СамГМУ
3–5 минут на машине
Fitness-House
15 минут на машине

Новая Самара

Современный комфорт по доступной цене

Молодые кварталы, которые строятся и развиваются прямо сейчас. Здесь появляются современные школы и сады, торговые центры, спорткомплексы, медицинские центры.

И, что важно, цены на жильё здесь всё ещё гораздо доступнее, чем в центральных районах.

Современные дома с актуальной архитектурой
Жилые комплексы отличаются стильным дизайном и современной архитектурой, соответствующей последним трендам.
Доступные цены
Жилые комплексы Новой Самары предлагают жилье по привлекательным ценам, доступным для широкого круга покупателей.
Новые школы, сады и дворы без машин
Инфраструктура включает новые образовательные учреждения и безопасные дворы, свободные от автомобилей.
Безопасные и спокойные кварталы
Закрытые территории и продуманная планировка обеспечивают безопасность и комфорт для всех жителей.
МФК Green River располагается в непосредственной близости реки Волга, образовательных и спортивных учреждений. На территории МФК находятся детские и спортивная площадки.
Строится / элитный
Green River
01
от 475 524 ₽ за м2
«Баланс Towers» — первый ЖК бизнес-класса в деловой части Самары, на пересечении Московского шоссе и улицы Луначарского. Два высотных здания со смотровой площадкой на крыше станут новой архитектурной доминантой города. В проекте будет реализована концепция «15-минутного города», где всё необходимое для жильцов — от парковки и магазинов до поликлиник и школ — расположено поблизости.
Строится / бизнес
Баланс Towers
02
от 325 470 ₽ за м2
«Салют» — 10-этажный жилой комплекс, расположенный во внутригородском посёлке Мехзавод в Самаре, в 100 м от сквера «Октябрь». Строительство дома началось в IV квартале 2023 года. В планах застройщика сдать объект в IV квартале 2025 года. К продаже будут доступны 1 — и 2-комнатные квартиры.
Строится / эконом
Салют
03
от 155 218 ₽ за м2
ЖК «Уют-Парк» представляет собой многокорпусный проект от АО «СЗ „Кошелев‑Проект Самара“». Комплексная застройка включает восемь корпусов, этажность которых варьируется от девяти до шестнадцати уровней. ЖК «Уют-Парк» предлагает разнообразие жилых помещений — от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир, удовлетворяющих запросы различных категорий покупателей.
Строится, есть сданные /
комфорт
Уют Парк
04
от 245 984 ₽ за м2
Преимущества
Доступные цены
Современные дома с актуальной архитектурой
Новые школы, сады и дворы без машин
Безопасные и спокойные кварталы
Доступная стоимость недвижимости по сравнению с центром
Недостатки
Не вся инфраструктура готова «здесь и сейчас»
Возможная удалённость от исторического центра города
По вопросам размещения: 8 (927) 788-84-07 или reklama@samaraonline24.ru