С октября в квитанциях за ЖКХ нарисовалась новая строка: что это и сколько будем обязаны оплатить

С 1 октября — новые квитанции за ЖКХ: годовой перерасчёт по факту и больше прозрачности

Что именно изменится в платёжках

С октября в квитанциях появится отдельная строка «Перерасчёт за предыдущий год» по каждому ресурсу. Смысл — отказаться от усреднённых нормативов и опираться на реальные показания общедомовых приборов учёта (ОДПУ). По словам Натальи Феофановой, ИРЦ и управляющие компании переходят на постоплатную методику, чтобы честнее распределять расходы и наглядно привязывать оплату к фактическому потреблению дома.

Кого коснётся и ради чего вводят перерасчёт

Задача — убрать искажения «по средним» и показать в квитанции ровно тот объём, который дом израсходовал за год. Корректировка проводится в МКД с установленными и исправными ОДПУ при регулярной передаче показаний в ИРЦ/УК. Если общедомовых счётчиков нет — начисления остаются по нормативу, годовой перерасчёт по факту не применяется.

Новые строки и расшифровки в платёжном документе

• «Перерасчёт за предыдущий год» — отдельно по отоплению, воде и электроэнергии на ОДН.
• Источники данных — ссылки на показания ОДПУ и используемую методику распределения.
• Детализация ОДН — расход на МОП, лифты, насосы, автоматику.
• Итог корректировки — к доплате/уменьшению, с отметкой о зачёте переплаты.

Какие услуги попадут под корректировку

• Отопление — по тепловому ОДПУ за отопительный сезон.
• ХВС/ГВС — по годовым показаниям с распределением между квартирами и ОДН.
• Электроэнергия для ОДН — освещение МОП, лифтовое хозяйство, насосы, автоматика.

Как считают перерасчёт: пошагово

• Сбор данных: годовые показания ОДПУ и ранее начисленные суммы (по «средним»/нормативам).
• Сравнение: определяют разницу между фактом и начислениями.
• Распределение: раскладывают по собственникам согласно правилам (площадь, наличие ИПУ, доля ОДН и др.).
• Результат: превышение факта — доначисление; экономия — уменьшение/зачёт.
• Регламент: по актуальным НПА и методикам, с фиксацией в платёжке.
  Важно: точность зависит от поверки и исправности ОДПУ, непрерывности снятия и корректной передачи показаний.

Чего ждать жильцам

После холодной зимы вероятны доначисления по теплу во многих домах. Но здания с утеплением, настроенным ИТП, балансировкой стояков и дисциплиной передачи ИПУ нередко увидят снижение сумм или зачёт переплаты. Итог — функция «энерго‑баланса» дома и качества учёта.

Как самостоятельно проверить корректность

• Сверьте строку перерасчёта с данными УК/ресурсника: показания ОДПУ, период, метод распределения.
• Убедитесь, что в передаче данных не было «окон».
• Сопоставьте площадь, число зарегистрированных и наличие ИПУ с расчётной базой ИРЦ.
• Храните квитанции, фото/акты показаний — это ускорит разбор.
• При расхождениях отправьте письменный запрос в УК/ИРЦ с требованием расшифровки и приложите подтверждения — ошибки обязаны исправлять.

Как снизить платежи в дальнейшем

• Передавайте показания ИПУ вовремя — меньше «средних» и корректировок.
• Следите за дверями/окнами подъезда, узлом тепла, регуляторами — уменьшение потерь = ниже ОДН.
• Инициируйте энергоаудит МКД: балансировка стояков, настройка ИТП, утепление входных групп и чердаков.
• Контролируйте поверку ОДПУ и сроки передачи данных.
• На ОСС обсуждайте энергоэффективность — вложения окупаются за счёт снижения платежей.

FAQ: ответы на частые вопросы

• Дом без счётчиков — будет перерасчёт? Нет, начисления по нормативу.
• ОДПУ ломался — как считать? На неучтённый период — резервная методика (среднее/норматив), после восстановления — корректировка.
• Можно оспорить доначисление? Да. Запросите расчёты, акты снятия, методику; при ошибке обязаны пересчитать.
• Вернут ли переплату деньгами? Обычно — зачёт в будущих платёжах; иногда возможен возврат по заявлению — уточняйте в ИРЦ/УК.

Итог: курс на факт и прозрачность

Отдельная строка годового перерасчёта и опора на ОДПУ делают квитанции понятнее и точнее. Для части домов это будет доплата, для других — уменьшение. Главная цель — честное распределение и культура внимательного потребления: теперь каждый рубль проще объяснить, проверить и контролировать, сообщил источник.

Обратите внимание: Со второго месяца осени пособия и пенсии начнут начислят в цифровых рублях. Что это значит - подробности по этапам