Готовьтесь к «гостям»: с 16 апреля штраф 50 тысяч рублей для всех собственников квартир с балконом

С января 2025 года в России начали действовать новые требования к остеклению балконов и лоджий. Речь идёт не только о новых постройках — изменения касаются и уже заселённых домов, где многие жильцы ранее устанавливали стеклопакеты без согласований. Теперь такие действия считаются переустройством и требуют обязательного утверждения.

Отныне любые работы, связанные с изменением внешнего вида фасада, включая остекление, регулируются на уровне законодательства. Даже замена существующих рам на новые или частичное остекление считаются вмешательством в архитектурный облик здания.

По новым правилам необходимо:

• подготовить проект остекления;

• согласовать его с жилищной инспекцией;

• в отдельных случаях — получить письменное согласие соседей.

Проект имеет право разрабатывать только лицензированная организация. Самовольное остекление, особенно в домах с единой архитектурой, может нарушать нормы и портить внешний вид здания.

Контроль за соблюдением новых норм ужесточается. За нарушения предусмотрены штрафы:

• для граждан — от 5 до 50 тысяч рублей;

• для компаний и ИП — до 100 тысяч рублей;

• в отдельных случаях — обязательный демонтаж за счёт владельца.

В случае отказа устранить нарушение, демонтаж может провести управляющая компания, а все расходы будут взысканы через суд.

Для тех, кто уже установил остекление без разрешения, предусмотрена процедура легализации: нужно получить техническое заключение и согласовать проект с инспекцией. Особенно строго власти будут подходить к домам, признанным объектами культурного наследия — здесь любые изменения требуют отдельного согласования с профильными ведомствами.

В таких условиях установка стеклопакетов — уже не бытовой вопрос, а процесс, требующий соблюдения строительных и юридических норм. Чтобы избежать проблем, эксперты советуют заранее консультироваться со специалистами и получать разрешения до начала работ, пишет источник.