Указ подписан: россиян заставят снять кондиционеры, и запретят их устанавливать с 1 мая

С приходом весны вопрос установки кондиционера становится особенно актуальным. Однако размещение оборудования на фасаде многоквартирного дома связано с рядом юридических ограничений, о которых важно знать заранее.

Фасад — общее имущество

Верховный суд России напомнил: установка наружного блока кондиционера на фасаде дома требует согласия большинства собственников. Фасад входит в состав общего имущества, а любые изменения допускаются только после одобрения не менее двух третей жильцов на общем собрании (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Дополнительные условия

Даже при полученном согласии необходимо учитывать технические требования:

• конструкция стены должна выдерживать вес оборудования;

• отвод конденсата обязан быть организован корректно;

• уровень шума — в пределах санитарных норм, особенно в ночное время;

• в домах, признанных объектами культурного наследия, установка кондиционеров на фасадах запрещена.

Если оборудование уже установлено

При отсутствии жалоб от других жильцов демонтаж не требуется. Однако в случае обращения в управляющую компанию или суд владелец будет обязан снять оборудование за собственный счёт.

Порядок действий

Прежде чем устанавливать кондиционер, стоит обсудить свои планы с соседями и получить согласие в установленном порядке. Это поможет избежать возможных штрафов, претензий и необходимости демонтажа оборудования в будущем.