В Самарской области заморожено строительство 11-этажного жилого дома

В Ленинском районном суде продолжается судебное разбирательство по административному иску, поданному ООО «Специализированный застройщик “Самара Базис”» против Министерства строительства Самарской области. Застройщик добивается признания неправомерным решения министерства, отменившего ранее выданное разрешение на возведение 11-этажного жилого дома в поселке Управленческий.
Согласно позиции ответчика, разрешение было выдано ошибочно, так как на рассматриваемой территории планируется реконструировать школу 27. Минстрой аргументирует это действующим генеральным планом, согласно которому данный земельный участок предназначен для развития образовательной инфраструктуры. Представители истца утверждают, что информация о размещении школы в градостроительной документации появилась только в мае 2022 года, и ее местоположение обозначено в общих границах квартала, без точной привязки к спорному участку.
Кроме того, по информации застройщика, под землей проходят инженерные коммуникации, что делает строительство школы невозможным с точки зрения соблюдения строительных норм. Истец также ссылается на данные, полученные от департамента образования, которые свидетельствуют о том, что вместо реконструкции школы 27 (построенной в 1939 году и рассчитанной на 500 учеников, но сейчас принимающей 783 ученика в две смены) в микрорайоне планируется строительство нового здания на тысячу мест. Модернизацию существующей школы посчитали нецелесообразной.
Разрешение на строительство жилого дома с одним подъездом компания получила в октябре 2024 года, но уже в декабре оно было аннулировано. За этот короткий период застройщик успел расселить жильцов старых домов, приступить к строительству и инвестировать средства дольщиков, а также привлеченные кредитные ресурсы. Строительные работы достигли уровня первого этажа.
В ходе судебного процесса стороны акцентировали внимание на юридической квалификации оспариваемого приказа будет ли он рассматриваться как нормативный или индивидуальный правовой акт. От этого зависит не только порядок рассмотрения дела, но и его исход.
Следующее судебное заседание назначено на 25 июля, сообщает ГТРК "Самара".

Обратите внимание: Сухие пятки и натоптыши исчезли за 2 применения: как ухаживать за стопами без дорогостоящих походов к мастеру