Дом из панелей ЖБИ: особенности технологии

Для строительства частного жилья современный рынок предлагает массу надежных проверенных решений: это деревяный брус, кирпич, газобетон, пеноблоки и т. д. В последние годы все большую популярность приобретают дома из панелей ЖБИ, возводимые из изготовленных на заводе железобетонных модулей. Технология не совсем новая, но существенно усовершенствованная: для внешнего периметра (иногда и для внутренних перегородок) используются утепленные панели: 2 ж/б плиты с помещенным между ними толстым (160-400 мм) слоем утеплителя — минеральной ваты или ЭППС. Вся конструкция прочно скреплена способом прессования или с помощью диагональных стальных связей. В каждой секции, строго по проекту, сделаны проемы под двери и окна, отверстия для коммуникаций, штробы под электропроводку. Это позволяет возводить панельные дома в самые короткие сроки, снижает временные, трудовые и финансовые затраты. Производители предлагают огромный выбор домокомплектов, способных удовлетворить потребности самых взыскательных клиентов: с различной площадью, этажностью, планировкой, со скатной или плоской кровлей, с террасами и гаражами. Помимо типовых проектов, есть возможность индивидуального проектирования прямо на производстве.

Этапы строительства

Когда собраны данные об участке, специалисты вместе с заказчиком выбирают подходящий тип проекта. Цена дома из бетонных панелей по типовой разработке будет ниже, чем индивидуальное проектирование. А для строительства потребуется меньше времени: не нужно изменять или создавать проектные документы с нуля, перенастраивать оборудование на производстве. Наиболее популярные домокомплекты могут уже быть изготовлены и находиться на складе. Поэтому сразу выбирается тип фундамента (чаще всего — монолитная плита), заливается, а когда он готов (через 3-4 недели), собирают коробку:

• Панелевозом доставляют модули ЖБИ на стройплощадку.
• Начиная с внешнего периметра, на бетонную подготовку на основании устанавливают по 1 стеновой секции.
• Между собой скрепляют их арматурой, продетой в тросовые петли на боках плит и приваренной к ним.
• После монтажа внешних модулей устанавливают внутренние перегородки (часто это 1 или 2х-слойные плиты ЖБИ).
• В последнюю очередь монтируют перекрытия, просветы между которыми армируют и заливают бетоном в опалубку.
• Межсекционные швы изнутри также бетонируют, а снаружи на уровне утеплителя заполняют жгутами вспененного полиэтилена, поверх которого наносят герметик.

Когда коробка готова, в первую очередь ставят крышу: для скатной стропильную систему, поверх кровельный «пирог». Для плоской — послойно пароизоляцию, утеплитель, гидроизоляцию, а если крыша используемая — еще и финишное покрытие. Затем устанавливают дверные и оконные блоки, делают отмостку и переходят к отделке — внешней и внутренней.

Преимущества

Основной плюс, привлекающий покупателей в данной технологии, это гармоничное сочетание цены и качества. При превосходных характеристиках надежности и прочности стоимость такого дома соразмерима с затратами на кирпичное строение той же площади. Однако строится в разы быстрее (под ключ — за 3-4 месяца, коробка за 1-2 дня), причем при любой погоде — ведь модули изготавливаются в условиях завода и могут выпускаться в том числе и в морозы. Отличная теплоизоляция, которую обеспечивают новые панели ЖБИ, позволяет сократить расходы на отопление на 20% минимум. К числу преимуществ также можно отнести экологичность, пожаробезопасность, устойчивость к негативным атмосферным факторам, большое разнообразие отделочных материалов.