Грядет жилищный шок: ФАС предупреждает о многолетнем росте тарифов ЖКХ из-за этой причины

С 2026 года в России стартует новая волна индексации тарифов на коммунальные услуги. ФАС предлагает изменить правила игры: разрешить РСО пересматривать тарифы, если «зарплатная» составляющая была занижена относительно региональных ориентиров.

Зачем это делается

• Коммунальная отрасль испытывает острый дефицит кадров.
• Конкурентный уровень оплаты — условие удержания персонала и качества услуг.
• Без пересмотра ФОТ тарифным методом вклады в людей и эксплуатацию инфраструктуры не покрываются.

Новый порядок: как РСО докажут необходимость повышения Ресурсники смогут заявиться на корректировку ФОТ, если предыдущий тариф «зажал» зарплаты ниже региональной верхней планки. При этом регулятор будет требовать:

• официальное штатное расписание;
• подтверждение фактической численности;
• расчёт возможного расширения штата (до 10%) — с обоснованием.

Какие услуги подорожают и как быстро Под действие механизма попадают:

• теплоснабжение;
• водоснабжение и водоотведение;
• обращение с ТКО.

Индексация не одномоментная: её растянут на три года (2026–2028) с учётом инфляции и региональных корректировок, чтобы сгладить нагрузку на домохозяйства.

Прецедент 2023 года В 2023‑м уже опробовали «адресный» пересмотр зарплатной части:

• 2400 заявлений — 63% одобрены;
• +23,3 млрд руб. суммарно к тарифной выручке РСО.
  Это стало базой для масштабирования подхода на следующий трёхлетний период.

Влияние на потребителей и отрасль

• Для граждан: ожидается рост платежей по «большой четверке» коммунальных услуг — но по ступеням, а не скачком.
• Для отрасли: шанс снизить текучку, поднять операционную устойчивость и сократить аварийность (если средства действительно пойдут на людей и эксплуатацию).
• Для регулятора: вызов — обеспечить контроль, чтобы повышение «работало» на качество, а не только закрывало кассовые разрывы.

Что важно контролировать

• Целевое использование средств на ФОТ и исполнение заявленных планов по численности.
• Показатели качества услуги (давление/температура/перебои/аварийность).
• Прозрачность расчётов: публикация методик и данных в ГИС ЖКХ/на сайтах регуляторов.

Календарь изменений

• 2025: нормативные акты, сбор и проверка заявок, согласование параметров.
• 2026–2028: введение повышений по согласованному графику, мониторинг.

Вывод Индексация тарифов с акцентом на «зарплатный» блок — попытка решить кадровую проблему ЖКХ через перераспределение в тарифе. Это увеличит счета за коммуналку, но растянуто и с процедурой проверки затрат. Уравнение с двумя неизвестными — «качество» и «контроль» — определит, станет ли этот подход инвестициями в надёжность или просто ещё одной строкой в платёжке.