Грядут грандиозные изменения: что известно о многолетнем росте тарифов ЖКХ из-за повышения зарплат в отрасли

Федеральная антимонопольная служба запускает новый порядок расчета тарифов — и коммуналка будет дорожать постепенно в 2026–2028 годах. Попадут под изменения ключевые услуги: тепло, вода, канализация и вывоз мусора.

Главная причина — люди и их оплата труда

Ресурсоснабжающие организации испытывают нехватку персонала. Чтобы удержать специалистов и закрыть дефицит, в тарифы заложат рост фонда оплаты труда. Идея в том, чтобы подтянуть зарплаты к региональным максимумам и сделать отрасль хоть как-то конкурентной на рынке труда.

Как именно пересчитают тарифы

РСО дадут право подать заявку на пересмотр расходов на зарплаты, если текущий ФОТ занижен относительно региональной верхней границы. Рассматривать будут предметно:

• штатное расписание компании;
• реальную численность персонала;
• возможность докрутить штат на 10%, если это подтверждено нагрузкой и планами развития.

Этот механизм должен устранить давний перекос: когда тарифная выручка не покрывала базовые издержки на людей.

Повышение — не залпом, а ступенями

Три этапа, каждый год — свой шаг с учетом инфляции и локальных поправок. Это позволить сгладить удар по домохозяйствам и дать РСО прогнозируемость для плановых ремонтов и модернизации.

Что уже известно из практики 2023 года

Пилотный пересмотр показал рабочую связку: из 2400 заявок одобрено 63%, суммарный рост тарифной выручки составил 23,3 млрд рублей. На этой базе и строят новый цикл формирования тарифов на 2026–2028 гг.

Что делать потребителям заранее

• Проверить меры поддержки в вашем регионе: субсидии, льготы, рассрочки по ЖКУ.
• Снизить потребление там, где это реально: настройка тепла в МКД, установка счетчиков, энергоаудит дома.
• Запрашивать у управляющих компаний прозрачные сметы и планы работ — рост тарифов должен подкрепляться улучшениями.

К чему готовиться рынку

Поставщикам ресурсов — к отчетности и KPI по качеству. Муниципалитетам — к коммуникации с жителями и адресной помощи. Без этого повышение рискует превратиться в репутационный кризис.