Грядут крупнейшие изменения: сообщается о многолетнем росте тарифов ЖКХ из-за повышения зарплат в отрасли

С 2026-го коммуналка пойдет вверх: поэтапно и с упором на зарплаты

ФАС объявила о корректировке подходов к тарифам ЖКХ. Начиная с 2026 года, платежи за основные коммунальные услуги будут расти в несколько шагов в течение трех лет. Под действие попадают теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и вывоз ТКО.

Почему дорожает именно сейчас

Отрасль долго жила на заниженном ФОТ. Итог — нехватка кадров, уход опытных специалистов и риски для надежности инфраструктуры. Новый порядок напрямую нацелен на выравнивание зарплат: без людей и компетенций сети стареют быстрее, аварий становится больше.

Новая методика: что будет считаться

Компаниям-ресурсникам разрешат пересматривать зарплатную часть, если она ниже регионального максимума, заложенного в методике. В досье на повышение войдут:

• штатное расписание и функции подразделений;
• фактическая численность и нагрузка;
• право увеличить штат до 10% при наличии обоснования.

Регулятор тем самым фиксирует прозрачные ориентиры, а не абстрактные хотелки.

Как будут расти тарифы

• Период: 2026–2028 годы.
• Формат: ступенчатое повышение с учетом инфляции и локальных корректировок.
• Охват: тепло, вода, канализация, вывоз мусора.

Это должно уменьшить разовый удар по кошельку и дать рынку предсказуемость.

Чему научил 2023 год

Во время эксперимента по пересмотру тарифов одобрили 63% из 2400 заявок. Суммарный эффект — плюс 23,3 млрд рублей к тарифной выручке. Эти цифры показали, что модель работает и может масштабироваться на страну.

Что важно жителям и бизнесу

• Рост платежей — да, но плавный.
• Ожидание — больше ответственности от РСО: снижение аварийности, своевременные ремонты, прозрачная отчетность.
• Соцподдержка — ключевой буфер: субсидии и льготы должны обновляться вместе с тарифами.
• Управляющим и ТСЖ стоит заранее коммуницировать с жильцами, объяснять изменения и согласовывать энергоэффективные меры.

Вывод

Новые правила — попытка закрыть кадровую дыру и стабилизировать коммунальную инфраструктуру. Цена вопроса — поэтапный рост тарифов в 2026–2028 годах. Дальше все упирается в контроль качества и честные расчеты.