Грядут важные перемены: сообщается о многолетнем росте тарифов ЖКХ из-за повышения зарплат в отрасли

С 2026 года в России начнётся новый, поэтапный цикл повышения тарифов на услуги ЖКХ. Инициатор изменений — ФАС, которая меняет подход к расчёту цен, прежде всего с учётом фонда оплаты труда в ресурсоснабжающих организациях (РСО).

Почему тарифы пойдут вверх

• Дефицит кадров в коммунальном секторе. Работодатели сталкиваются с нехваткой квалифицированных специалистов.
• Рост оплаты труда в РСО. Для удержания персонала и привлечения новых сотрудников необходимы конкурентные зарплаты.
• Повышение привлекательности отрасли. Без пересмотра зарплат развивать инфраструктуру и сервис качественно невозможно — отток кадров усиливается.

Что меняется в правилах расчёта ФАС предлагает механизм пересмотра «зарплатной» части затрат в тарифе, если ранее заложенная сумма была ниже «потолка» по региону. При подаче заявки РСО должны подтвердить параметры:

• действующее штатное расписание;
• фактическую численность сотрудников;
• обоснование возможного увеличения штата до 10%.

Как будут вводить повышение Индексирование растянется на три года — с учётом официальной инфляции и иных корректировок, чтобы избежать резкого ценового шока. Под действие подпадают ключевые направления:

• теплоснабжение;
• холодное водоснабжение;
• водоотведение;
• обращение с ТКО (вывоз мусора).

Что показал пилот 2023 года В 2023‑м прошёл эксперимент по «точечному» пересмотру тарифов:

• рассмотрено около 2400 заявлений РСО;
• удовлетворено 63% обращений;
• совокупный эффект — +23,3 млрд руб. к доходам регулируемых организаций (на доиндексацию «зарплатной» и смежных статей затрат).
  Полученные результаты легли в основу подхода к тарифам на 2026–2028 годы.

Чего ожидать потребителям и рынку

• Повышение платы за базовые коммунальные услуги в рамках трёхлетнего графика, различным по регионам.
• Более прозрачные заявки РСО: «зарплатный» блок придётся подтверждать документально.
• Вероятное улучшение кадровой устойчивости в коммунальном секторе — при условии, что зарплатный рост действительно дойдёт до специалистов «на земле».

Вывод Регулятор фактически «вшивает» в тарифы кадровую составляющую — это ответ на системный дефицит в отрасли. Для граждан это означает поэтапный рост коммунальной платы, для РСО — новую процедуру обоснования затрат. Ключ к балансу — контроль эффективности и целевого использования средств, чтобы рост тарифов конвертировался в качество услуг, а не только в перекрытие «дыр».