Ходят по квартирам и замеряют ванны – массовые проверки по ЖКХ уже с 1 апреля 2025

Платежи за воду в квартирах зависят не только от показаний счетчиков, но и от характеристик сантехнического оборудования, таких как длина ванны. Управляющие компании могут начать обход квартир для измерения длины ванн, что существенно скажется на размере коммунальных платежей. Специалисты сообщают, что проверки могут стартовать с 1 апреля.

Если в квартире отсутствуют индивидуальные счетчики воды, оплата производится по установленным региональным нормативам. Эти фиксированные стандарты определяются множеством факторов, в том числе длиной ванны: например, в Московской области для квартир с ваннами до 120 см норматив по холодной воде составляет 4,24 м³ на человека в месяц, в то время как для ванн длиной от 165 до 170 см этот показатель повышается до 4,33 м³.

Кроме длины ванны, в расчет норм водопотребления также включаются душевые кабины, унитазы и раковины. Нормативы основаны на данных, указанных в техническом паспорте здания, однако в течение эксплуатации жильцы могут проводить перепланировки или замену сантехники, что может сделать исходные данные устаревшими.

Управляющие компании имеют право организовывать проверки для уточнения характеристик сантехнического оборудования с целью корректного расчета платежей за воду, сообщила юрист Ирина Сивакова в своем телеграм-канале.

Проверки нужны для выявления возможных несоответствий, которые могут возникнуть вследствие замены сантехнических приборов. Если жильцы заменили ванну или изменили другие параметры в санузле, это может как повысить, так и понизить нормативы.

Собственники жилья имеют законное право отказать проверяющим в доступе, однако в случае отказа управляющая компания может обратиться в суд для получения разрешения на принудительный осмотр.

Замена сантехнических приборов, таких как ванна, напрямую влияет на размер коммунальных платежей. Например, если в квартире была установлена ванна размером 120 см, а затем ее заменили на ванну длиной 170 см, норматив водопотребления увеличится с 4,24 м³ до 4,33 м³ на человека в месяц, пишет источник.