Из квитанции уберут четыре услуги ЖКХ - с августа новое

С наступлением августа в силу вступают обновленные правила управления многоквартирными домами. Но и без них закон четко говорит: не за всё в квитанции должны платить жильцы. Некоторые услуги оплачиваются из общедомовых средств, а иногда и вовсе не за счет конкретного владельца квартиры.

Наверняка каждый сталкивался: протечка с потолка, течь в трубе, а в управляющей компании отвечают: "Это ваша проблема". Но на самом деле не всё так просто, отмечает источник.

Например, стояки отопления и водоснабжения внутри квартиры – это общедомовая собственность. Да-да, даже если труба проходит через вашу кухню, ремонт оплачивает управляющая компания, а не вы лично.

Один важный нюанс, о котором не принято говорить вслух, раскрыт ниже.

Согласно букве закона (Постановление №491 от 2006 года), инженерные системы до первых запорных кранов – это зона ответственности УК. Так что, если вас затопило из-за стояка или прорвало трубу в стене, требуйте ремонта за счет дома, а не из своего кошелька.

Теперь о менее очевидном. Деревянные перекрытия, лаги пола, штукатурка на потолке – это тоже общее имущество. Если осыпалась штукатурка или провалился пол, не спешите вызывать мастера и платить самому. Судебная практика показывает, что эти элементы должна обслуживать управляющая компания.

Интересный момент: почтовые ящики в подъезде. Сколько раз жильцы собирали деньги "на новые ящики"? А ведь Верховный суд постановил: почтовые ящики – это общее имущество, и их ремонт оплачивается из общедомового бюджета.

Получается, что в квитанциях иногда появляются позиции, которые не должны вас касаться напрямую. Например, расходы на ремонт стояков, перекрытий, почтовых ящиков должны распределяться между всеми жильцами, а не оплачиваться из кармана одного владельца.

Простой совет: если управляющая компания просит сдать деньги "на замену труб" или "на почтовые ящики", прежде чем соглашаться, посмотрите в техпаспорт дома. И изучите действующие постановления. Может случиться так, что вас просят оплатить то, что уже включено в стоимость содержания жилья.

И еще – сохраняйте чеки, акты, фотографии. Они могут пригодиться в случае споров. Ведь задача управляющей компании – не только собирать деньги, но и выполнять свои обязательства. Тем более, что платить за услуги приходится регулярно и без задержек.