Начнут ходить по домам и замерять расстояние от квартиры до квартиры: массовые проверки подъездов начнутся уже в апреле

В России вступили в силу новые правила противопожарного режима, которые строго запрещают установку кладовок, размещение мебели и хранение любых вещей в подъездах и на лестничных клетках. Это нарушение, так как такие действия могут помешать эвакуации в случае пожара. Вопрос: кто несёт ответственность за такие действия — жильцы или управляющая компания?

Что запрещено?

Согласно постановлению Правительства № 1479, в местах общего пользования запрещено размещать мебель, строить кладовки или складировать вещи, если они мешают проходу по лестнице или блокируют выходы (п.п. 16, 26, 27 ПП РФ № 1479). Также на балконах и лоджиях нельзя устраивать склады. Это закреплено в Техническом регламенте о пожарной безопасности и строительных правилах.

Ответственность ложится на управляющую компанию

Даже если кладовку устроили сами жильцы без согласования, ответственность за нарушение несёт управляющая компания. Это связано с тем, что управляющая организация обязана следить за состоянием общего имущества, обеспечивать безопасность и устранять выявленные нарушения. При проверке инспекторы МЧС могут выдать предписание именно управляющей компании, а суды поддерживают такую практику.

Что обязана делать управляющая компания?

Если жильцы без разрешения переоборудовали часть подъезда, управляющая компания обязана провести осмотр, зафиксировать нарушение и потребовать его устранения. В случае бездействия управляющей компании её могут оштрафовать или обязать устранить проблему самостоятельно.

Что если решение приняли собственники на собрании?

Даже если большинство жильцов согласовало установку кладовки в общем коридоре, это всё равно будет незаконно без соответствующих проектов и разрешений. Суды утверждают, что решение общего собрания собственников не даёт права нарушать пожарные нормы. Если управляющая компания знала о наличии кладовок и не предприняла никаких действий, она будет нести ответственность.

Вывод

Установка кладовок в подъездах — это не безобидное нарушение. Безопасность в данном случае важнее удобства. Управляющая компания обязана следить за состоянием общего имущества и предотвращать такие нарушения, даже если жильцы сами решили оборудовать кладовку.