Нас ждут перемены: Что известно о многолетнем росте тарифов ЖКХ из-за повышения зарплат в отрасли

Коммуналка поднимется по новой формуле: что заложили в тарифы на 2026–2028 годы

С 2026 года начнётся поэтапное повышение тарифов на услуги ЖКХ. ФАС предлагает обновить методику расчёта, чтобы учесть реальную зарплатную нагрузку в ресурсоснабжающих организациях — это ответ на растущий дефицит кадров и необходимость удерживать специалистов.

Откуда берётся рост: зарплатный фактор

Основной драйвер — увеличение фонда оплаты труда в РСО. Отрасли нужно удерживать кадры и привлекать новых, иначе растёт аварийность и снижается качество услуг. Повышение тарифов — способ профинансировать эти расходы в «белую», а не за счёт срезания ремонтов.

Как будут считать: кадровые метрики вместо усреднений

РСО смогут инициировать пересмотр зарплатной части, если раньше установленный уровень ниже регионального верхнего ориентира. ФАС будет смотреть на:

• штатное расписание;
• фактическую численность;
• обоснованное расширение штата до 10%.

Это делает тарифную заявку проверяемой: цифры должны опираться на реальные «людей и ставки», а не на теорию.

Ступени индексации и охват услуг

Индексация на три года с допучётом инфляции — чтобы не было резкого скачка. Под действие подпадают:

• теплоснабжение;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• обращение с отходами.

Что показал пилот 2023 года

В «обкаточном» 2023‑м 63% из 2400 заявок на пересмотр были удовлетворены. Совокупное увеличение тарифной выручки составило 23,3 млрд рублей. Этот опыт переносится в будущую настройку тарифов на 2026–2028 годы.

Чего ждать участникам рынка и потребителям

• Домохозяйствам — прогнозируемого роста платежей с «плавной» динамикой.
• РСО — легальной возможности подтянуть зарплаты и снизить текучесть.
• Регулятору — усиления контроля по понятным критериям и снижения конфликтов вокруг «смет».

Суть реформы — баланс: удержать работников и качество услуг, не допуская шоковой нагрузки на платёжки. Отсюда — разбивка на этапы и связка индексации с инфляцией.