Нас ждут перемены: стало известно о многолетнем росте тарифов ЖКХ из-за повышения зарплат в отрасли

ЖКХ подорожает с 2026 года: что именно меняется и почему

С 2026 года в России стартует новый цикл поэтапного повышения тарифов на коммунальные услуги. Инициатор — ФАС: служба предлагает скорректировать методику расчёта цен, чтобы учесть реальные расходы ресурсоснабжающих организаций (РСО) и закрыть дефицит кадров через повышение зарплат.

Почему тарифы растут

Главный фактор — фонд оплаты труда в РСО. Отрасль испытывает нехватку специалистов, и без конкурентных зарплат удерживать людей и привлекать новых невозможно. Повышение зарплат автоматически увеличивает постоянные расходы компаний и, как следствие, влияет на тариф.

Как изменится регулирование

По проекту постановления РСО смогут подать заявку на пересмотр зарплатной части, если установленный ранее уровень оказался ниже верхней региональной планки. При оценке регулятор будет смотреть на конкретику:

• штатное расписание;
• фактическую численность сотрудников;
• обоснованное расширение штата до 10%.

Это должно «приземлить» расчёты, убрать усреднения и приблизить тариф к реальной структуре затрат.

График роста: не единовременно, а ступенчато

Повышение планируется растянуть на три года, с учётом инфляции и сопутствующих корректировок. Под индексацию подпадут ключевые услуги:

• теплоснабжение;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• обращение с ТКО (вывоз мусора).

Пилот 2023 года: на что ориентироваться

В 2023‑м уже обкатывали механизм: из 2400 заявок от РСО были удовлетворены 63%. Совокупный эффект — +23,3 млрд рублей к тарифной выручке. Этот опыт лег в основу новой методики и станет базой для формирования тарифов на 2026–2028 годы.

Что это означает для потребителей и рынка

• Рост платежей будет не резким, а поэтапным, с привязкой к инфляции.
• РСО получают прозрачный канал для закрытия зарплатного «разрыва», что должно снизить текучку и стабилизировать качество услуг.
• Регулятор удерживает контроль за обоснованностью заявок через кадровые и финансовые показатели.

Итог: тарифы вырастут, но не одномоментно, а по понятным правилам. Цель — сохранить работоспособность отрасли и снизить риск аварийности на фоне кадрового дефицита.