С 3 апреля начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

С весны 2025 года в России вступают в силу существенные изменения в земельном законодательстве, которые ужесточают требования к содержанию земельных участков. Эти меры касаются всех владельцев: от городских домовладельцев до дачников. Вот основные изменения:

1. Новые сроки освоения участков

• Для участков, приобретенных после апреля 2025 года: автоматическое признание "освоенными" после регистрации права собственности.
• Для существующих владельцев: установлен 3-летний переходный период (до апреля 2028 года) для подготовки своих участков.

2. Четкие критерии неосвоенности

Участок может быть признан неиспользуемым, если:

• Капитальные строения отсутствуют или не оформлены более 5 лет.
• Постройки находятся в аварийном состоянии без признаков восстановления.
• Более 50% территории захламлено или заросло сорняками.

3. Обязательные мероприятия

Чтобы избежать проблем, владельцам необходимо:

• Провести полную уборку территории.
• Выполнить инженерную подготовку (осушение, укрепление грунта).
• Обеспечить целевое использование земли.

Ответственность за нарушения

Если собственники не выполняют требования, последствия следующие:

• Первичное предписание на устранение нарушений.
• Судебное разбирательство в случае игнорирования.
• Принудительное изъятие земельного участка (не ранее 2028 года).

Важно! Изъятие — это крайняя мера, но штрафы за нарушения могут быть значительными:

• Для физических лиц: 10-20 тыс. рублей.
• Для юридических лиц: 100-200 тыс. рублей.

Почему вводятся эти нормы?

Основные цели реформы заключаются в следующем:

• Устранение заброшенных территорий в городах и СНТ.
• Стимулирование рационального использованию земель.
• Упрощение контроля за использованием участков.
• Повышение привлекательности населённых пунктов.

5 шагов для подготовки к изменениям

1. Проведите инвентаризацию — оцените состояние участка и построек.
2. Узаконьте все объекты — оформите существующие строения.
3. Разработайте план благоустройства с учетом целевого назначения.
4. Начните работы заранее — не откладывайте на последний момент.
5. Проконсультируйтесь в Росреестре — уточните требования для вашего типа участка.

"Эти изменения — давно назревшая мера. По нашим данным, до 15% земель в черте городов и до 30% в садовых товариществах фактически не используются. Новые правила заставят собственников более ответственно относиться к своим участкам", — комментирует земельный юрист Марина Семёнова.

Владельцам земельных участков настоятельно рекомендуется уже сейчас подготовиться к новым требованиям, чтобы избежать штрафов и сохранить право собственности, а также повысить инвестиционную привлекательность своих земель, пишет источник.