С октября 2025 года официально запретят установку любых натяжных потолков в квартирах: их нужно убрать

Не попасть на штраф: что в ремонте квартиры требует разрешения

В многоквартирном доме «моя квартира — моя крепость» не работает. Есть чёткие границы: их переход — основание для штрафа и принудительного возврата.

Окна и внешний вид

• Можно: сменить окна «один в один» — размер, профиль, цвет прежние.
• Нельзя без согласования: менять размер проёма, цвет/форму рам. Штраф до 50 000 руб., обязанность восстановить.

Потолки и высота

• Допустимое опускание — не более 5% от исходной высоты.
• Превышение — нарушение строительных норм, предписание демонтировать.

Отопление и радиаторы

• Разрешённая замена — на месте, без изменения схемы.
• Запреты: перенос на балкон/лоджию, дополнительные секции, вмешательство в стояк. Штраф до 30 000 руб. и восстановление системы.

Кондиционеры

• Внешний блок — только после согласования с УК/ТСЖ и (при необходимости) с городом.
• Самострой — жалобы, суд, демонтаж.

Кухня и плиты

• Электрическая: перенос через проект перепланировки и разрешение.
• Газовая: любые перемещения — только через согласование с газовой службой. Самовольный перенос = штраф + демонтаж.

Как действовать по закону

• Закажите проект перепланировки.
• Согласуйте с УК/ТСЖ, профильными службами (газ, МЧС), при необходимости — с соседями/архитектурой.
• Подайте пакет через «Госуслуги»/МФЦ. Срок — 1–6 месяцев.

Если уже сделали и «забыли» согласовать

• Попробуйте легализовать через суд: техзаключение о безопасности + проект «по факту».
• Либо добровольно верните к исходному виду и закройте предписание.

Ответственность

• Штрафы 2 000–300 000 руб.
• Обязательный демонтаж и восстановление за ваш счёт.

Итог Любая работа, затрагивающая фасад, газ, отопление, планировочные решения — только через проект и согласование. Дешевле и спокойнее «сделать по бумаге», чем потом платить за ошибки.