С октября в квитанциях ЖКХ напечатают новую строчку: что она означает и сколько придется платить - обратите на это внимание

Новые правила в квитанциях ЖКХ с октября: появится годовой перерасчет по данным ОДПУ

С октября жители многоквартирных домов увидят в платежках новую строку — «перерасчет за предыдущий год». Это следствие перехода ИРЦ и управляющих компаний на расчет по факту потребления, а не только по нормативам. Цель — точнее и справедливее распределить расходы на ресурсы внутри дома.

Что меняется в порядке начислений

- Базой становятся показания общедомовых приборов учета (ОДПУ) за год, а не усредненные нормативы. - В платежном документе появится отдельная строка с перерасчетом за прошлый год — по каждому ресурсу, где это применимо. - В расчет попадут: отопление, холодная и горячая вода, электроэнергия на МОП, лифты.

Кому сделают перерасчет и на каких условиях

Только дома с ОДПУ

Перерасчет выполняется для многоквартирных домов, оснащенных и допущенных к эксплуатации ОДПУ. Эти приборы фиксируют суммарное потребление всего дома и являются основой для распределения.

Когда будет доплата, а когда — возврат

- Если фактическое потребление по дому оказалось выше норматива — жильцам начислят доплату (распределение пропорционально доле участия квартиры). - Если «факт» ниже норматива — в квитанции уменьшат сумму (переплату зачтут или вернут).

Почему сейчас вероятнее увидеть доплаты

Прошлая зима была холодной, расход тепловой энергии вырос. По оценкам экспертов, в большинстве домов «факт» по ОДПУ превысил норму, поэтому в платежках чаще появится доплата, а не снижение.

Как распределяют перерасчет внутри дома

Учитываются

- Показания ОДПУ (по ресурсам) за весь расчетный год. - Нормативы и правила распределения (утвержденные в регионе). - Индивидуальные приборы учета (если есть) и регулярность передачи показаний. - Площадь квартиры, состав проживающих (при нормативных начислениях внутри квартиры).

Что важно проверить жителю

- Корректность площади и сведений о проживающих в базе УК/ИРЦ. - Своевременность передачи показаний ИПУ в течение года. - Правильность данных в новой строке «перерасчет» — запросите расшифровку при сомнениях.

Вопросы и ответы

Это разовое начисление или будет каждый год?

Перерасчет — ежегодная процедура по итогам «факта» потребления. В платежке будет появляться такая строка, как только завершается расчетный цикл.

С какой даты применяют новый порядок?

С начала октября — в платежных документах за октябрь (по региональному графику выставления счетов).

Можно ли разбить доплату на части?

Возможность рассрочки зависит от практики УК/ИРЦ и региональных актов. Обратитесь в свою организацию — в ряде случаев возможен график оплаты.

Что делать собственнику уже сейчас

• Сверьте данные в квитанции и в личном кабинете ИРЦ/УК, при несоответствиях — подайте обращение.
• Запросите расшифровку перерасчета: объем по дому, метод распределения, долю вашей квартиры.
• Проверьте правильность учёта ИПУ и актуальность сведений о проживающих.
• При наличии переплаты уточните порядок её зачета/возврата.

Итог: зачем это нужно дому и жителям

Расчёт по «факту» делает систему прозрачнее: дом получил столько-то — жители распределили именно эту сумму. Да, после холодной зимы это может значить доплаты, но в долгосрочной перспективе вы платите «за своё», а не за усреднённые нормативы. Это стимул следить за энергоэффективностью дома и своевременно передавать показания.