С октября в квитанциях ЖКХ напечатают новую важную строчку: что она будет значить и сколько придется платить

Что изменится в платежках за ЖКХ с 1 октября

С октября в квитанциях появится новая строка — итоги перерасчета за прошлый год. Это следствие перехода расчетных центров и управляющих компаний на более точную модель начислений: суммы теперь считают по фактическому потреблению, а не по усредненным нормативам.

Новый порядок формирования счетов

По словам Наты Феофановой, ИРЦ и УК переходят на расчеты по реальным показаниям за конкретные периоды. Логика простая: сколько дом подтвердил общедомовым счетчиком — столько и распределят между жильцами. Так убирают перекосы и «сезонные качели», а начисления становятся ровнее.

Что именно появится в платежном документе

• отдельная строка «перерасчет за предыдущий год»;
• база расчета — данные общедомовых приборов учета;
• отказ от чисто нормативной схемы в пользу фактического потребления.

Раньше начисления опирались на нормы, которые не всегда попадали в реальность. Теперь основой станут ОДПУ — общедомовые счетчики.

Какие услуги затронут

• отопление;
• холодная и горячая вода;
• освещение мест общего пользования;
• работа лифтов.

Именно по этим позициям общедомовые счетчики дают картину реальных расходов, а значит — поле для корректировки.

Как работает перерасчет

• Применяется только в домах с ОДПУ.
• Сопоставляют фактическое потребление дома за год и норматив.
• Если факт выше норматива — жильцы доплачивают разницу пропорционально доле.
• Если факт ниже — сумму уменьшают, излишек идет в зачет или возврат.

Важно: перерасчет делают по утвержденным правилам распределения, с учетом площадей, количества проживающих и корректировок по индивидуальным счетчикам, если они есть и своевременно передаются.

Почему многие увидят доплаты

Прошлая зима была холодной. Домам потребовалось больше тепла, чем «закладывает» норматив. Отсюда — вероятность переплаты в новых квитанциях. Но сценарии разные: энергоэффективные дома или подъезды с бережным расходом электроэнергии могут получить уменьшение.

Что делать жильцам сейчас

• Проверить корректность показаний ОДПУ в квитанции.
• Сверить свои индивидуальные показания за прошлый год и факт передачи в сроки.
• При несогласии запросить расшифровку перерасчета у УК/ИРЦ: объемы по дому, метод распределения, формулы.
• Уточнить, как оформляется зачет или возврат при уменьшении.

Вывод

Переход на фактическое потребление делает начисления честнее, но после холодного сезона многие получат доплаты. Контроль данных счетчиков и прозрачная расшифровка — ключ к тому, чтобы платить ровно за свое.