С октября в квитанциях ЖКХ напечатают новую важную строку: что это будет значить и сколько придется платить

С 1 октября в квитанциях ЖКХ появится строка перерасчёта: что это и как это считать

С октября платежные документы за коммунальные услуги дополнят новой строкой — «перерасчёт за предыдущий год». ИРЦ и управляющие компании переходят на расчёты по фактическому потреблению, а не только по нормативам. Это должно сделать платежи точнее и прозрачнее, но возможны доплаты — особенно после холодной зимы.

Что поменялось

• Расчёт сумм теперь базируется на реальном потреблении за конкретный период, а не только на средних нормативах.
• В платёжке появляется отдельная строка «перерасчёт за прошлый год» — плюс или минус к текущему начислению.
• Источник данных — общедомовые приборы учёта (ОДПУ), а не «средняя температура по больнице».

Какие услуги пересчитают

• Отопление;
• Холодная и горячая вода;
• Освещение мест общего пользования;
• Работа лифтов (состав ОДН‑компонентов по дому).

Кому сделают перерасчёт

• Только МКД с установленными и исправными общедомовыми счётчиками. ОДПУ фиксируют общий расход дома, далее УК/ИРЦ распределяет его между квартирами по правилам.

Логика перерасчёта

• Факт выше норматива — будет доплата: жители оплатят разницу.
• Факт ниже норматива — сумма уменьшится: зачёт переплаты/скидка в последующих периодах.
• Эксперты прогнозируют, что в большинстве домов выйдет доплата по отоплению — прошлая зима была холодной, расход тепла вырос.

Как проверить корректность

• Сверьте площадь квартир и долю ОДН в платёжке — ошибки в метрах встречаются.
• Передавайте показания индивидуальных счётчиков вовремя — они влияют на распределение.
• Запросите у УК расшифровку перерасчёта: объёмы по ОДПУ, период, методика распределения, протоколы снятия показаний.
• При несогласии подайте письменную претензию в УК/ИРЦ, при необходимости — в ГЖИ (приложите фото счётчиков, акты).

Важные нюансы

• Перерасчёт — это не повышение тарифа. Тарифы устанавливаются отдельно, а здесь дом «сводит баланс» за прошлый год по факту.
• Если ОДПУ неисправен или отсутствует — перерасчёта не будет, останется расчёт по нормативам.
• Сильные отклонения по дому — повод проверить балансировку системы отопления, теплоизоляцию подъезда/чердака, дисциплину передачи показаний.

Что делать жильцам уже сейчас

• Проверить корректность данных о квартире в базе УК/ИРЦ (площадь, количество зарегистрированных, наличие ИПУ).
• Передать актуальные показания ИПУ за сентябрь — это база для распределения в переходный период.
• Подготовить вопросы/запрос на расшифровку перерасчёта — чтобы не платить «вслепую».

Итог Новая строка — про честное сведение прошлого года по реальному потреблению. У кого дом тратил больше норматива — получит доплату; у экономных домов — будет минус. Прозрачность расчётов и готовность УК объяснять — ключ к тому, чтобы перерасчёт не превратился в конфликт.