С октября в наших квитанциях за ЖКХ напечатают новую строку: что это будет значить и сколько придется платить

Перерасчет в коммунальных платежах: что появится в квитанции с 1 октября и как это считать

С октября нам начнут показывать «правду года» впрямую: в платежках появится строка с результатом перерасчета за прошлый год. Это итог сверки между тем, что начисляли по нормативам, и тем, сколько дом реально потребил по счетчикам.

От нормативов к факту

ИРЦ и управляющие переходят на новую логику: опираться на реальные объемы потребления за конкретный период. В расчет берут данные общедомовых приборов учета — они и становятся базой для корректировки.

Какие услуги затронут

В перерасчете отразят:

• отопление;
• ХВС и ГВС;
• освещение мест общего пользования;
• лифтовое хозяйство и другие ОДН-компоненты.

Раньше это часто шло «по среднему», теперь — по прибору.

Кому ожидать корректировок

Только тем МКД, где стоят ОДПУ. Без приборов перерасчета не будет — останется нормативная схема. Там, где приборы есть, управляющая организация обязана выполнить перерасчет и показать его отдельной строкой.

Почему у многих выйдет плюс к оплате

Минувшая зима была холодной, расход тепла у домов вырос. Эксперты прогнозируют, что в большинстве случаев получится доплата за тепло. Но возможен и обратный сценарий: энергоэффективные дома и дисциплина учета дадут минусовую корректировку — деньги зачтут или вернут.

Как распределяют между квартирами

Общий расход дома делят по правилам: учитывают площадь помещений, индивидуальные показания, долю ОДН. Чем точнее вы передаете показания и чем раньше дом навел порядок с утечками и регулировкой, тем справедливее ваш итог.

Как проверить и оспорить

• Запросите у УК расшифровку перерасчета: объемы по ОДПУ, период, формулы распределения.
• Сверьте свои площади и показания ИПУ, приложите фотофиксацию.
• Если нашли ошибку — претензия в УК/ИРЦ, при отсутствии реакции — ГЖИ/суд.

Важно: перерасчет — не «новый тариф», а закрытие прошлогодней разницы.

Что это дает в перспективе

Плюс — прозрачность и мотивация экономить: что дом сберег, то и увидите в квитанции. Минус — болезненная доплата после холодных сезонов. Решение — энергоаудит, балансировка системы отопления, контроль ОДН.

Итог

Новая строка в платежке — способ честно свести прошлый год по факту. У кого перерасход — доплатит, у кого экономия — получит уменьшение. Следите за показаниями, проверяйте расчеты — и требуйте расшифровок.