Всем, кто надеялся получить недвижимость в наследство, объявили о нависшей угрозе - сразу выселят

Вопросы, связанные с недвижимостью, часто выглядят простыми, но на самом деле таят в себе множество подводных камней, особенно когда речь идет о продаже унаследованной квартиры. Многие люди, получив жилье по наследству, стремятся продать его как можно быстрее, особенно если деньги им важнее, чем сама недвижимость. Однако такие решения могут иметь серьезные последствия, особенно если кто-то пытается избежать уплаты налогов. Рассмотрим реальный случай, который иллюстрирует, к чему может привести желание уклониться от налоговых обязательств, пишет источник

Один мужчина унаследовал квартиру, но вместо того чтобы наслаждаться новым жильем, решил продать его, так как нуждался в деньгах. Проблема заключалась в том, что продажа унаследованной недвижимости в течение первых трех лет после получения требует уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Это показалось мужчине невыгодным, и он начал искать способы обойти налоговые обязательства.

В интернете он наткнулся на статью, которая утверждала, что можно продать квартиру частями и таким образом воспользоваться налоговым вычетом на каждую долю, что снизит налогооблагаемую базу до нуля. Эта идея показалась ему заманчивой. Он решил оформить дарственную на часть квартиры в пользу своего сына, чтобы затем продать жилье по долям и избежать налогов.

Однако его план столкнулся с неожиданными трудностями. После сделки с покупателем сын неожиданно потребовал свою долю выручки. Это стало для мужчины полной неожиданностью — он не ожидал делить деньги с сыном. В итоге он был вынужден аннулировать договор купли-продажи и обратиться в суд с просьбой отменить дарение доли сыну.

Но судебный процесс преподнес ему новый неприятный сюрприз. Суд отклонил его иск, так как мужчина не смог предоставить убедительных оснований для отмены дарственной. Судьи решили, что сделка была проведена добровольно и нет оснований для её аннулирования. В результате вместо того, чтобы сэкономить на налогах, мужчина потерял половину квартиры, которую подарил сыну.

Этот случай наглядно демонстрирует, что попытки обойти налоговые обязательства с помощью сложных схем могут привести к значительным потерям. Желание сэкономить обернулось тем, что мужчина оказался в гораздо более сложной ситуации, чем изначально. Если бы он продал квартиру по стандартной процедуре и заплатил налог, он сохранил бы всю сумму от сделки.