Ипотека станет доступнее? Кто из россиян сможет позволить себе низкие проценты

В России продолжается реализация экспериментальной программы ипотечного кредитования, предназначенной исключительно для государственных служащих. Эта программа будет действовать до 1 февраля 2027 года, после чего правительство примет решение о целесообразности ее дальнейшего применения на постоянной основе, пишет источник.

Субсидии на приобретение жилья: альтернатива ипотеке

Согласно постановлению правительства, в случае непродления программы, госслужащим будут предложены субсидии на приобретение жилья, которые уже действуют в настоящее время. Это позволит им получить доступ к жилью, не прибегая к ипотечному кредитованию.

Частичная компенсация процентной ставки: механизм ипотеки

Отличительной особенностью данной ипотеки является частичная компенсация процентной ставки за счет бюджетных средств. Механизм этой компенсации отличается от стандартных. В частности, доля процентной ставки, оплачиваемая заемщиком, увеличена.

Вариабельная компенсация процентной ставки

В отличие от других видов ипотеки, где процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования, в данной программе речь идет о компенсации части ставки из бюджета. Размер этой части может варьироваться в зависимости от изменений ключевой ставки Центрального банка.

Расходы на приобретение жилья: нормативная стоимость

Расходы на приобретение жилья для каждого участника программы покрываются из бюджета в сумме, эквивалентной стоимости 33 квадратных метров в регионе его работы. Важно отметить, что речь идет не о рыночной цене конкретных квартир, а о нормативной стоимости, которая ежеквартально устанавливается Министерством строительства.

Экспериментальная программа: оценка эффективности

Экспериментальная программа ипотечного кредитования для госслужащих будет действовать до 1 февраля 2027 года. После этого правительство оценит эффективность программы и примет решение о ее дальнейшем применении на постоянной основе.