Ипотека в России: почему сейчас не стоит рисковать и как сэкономить на жилье в будущем

В настоящий момент ипотечные заемщики в нашей стране сталкиваются с высокими ежемесячными выплатами по ипотечным кредитам. На каждого заемного миллиона руб. приходится около 19 тыс. руб. ежемесячных платежей. Это обусловлено тем, что рыночные ставки по ипотеке выше ключевой ставки на 2–3 процентных пункта. Кандидат экономических наук Игорь Балынин, отметил этот факт, что нынешние условия для получения ипотеки не являются выгодными.

Балынин дал практический совет: в текущей экономической ситуации лучше не брать ипотечный кредит, а подождать снижения процентных ставок. По его мнению, в течение двух-трех лет ставки по ипотеке могут снизиться. Например, если сегодня ипотечный кредит выдается под 22% годовых на срок в тридцать лет, то ежемесячный платеж составит около 19 тыс. руб. на каждый миллион руб. долга. Если заемщик оформит кредит на три млн. руб., сумма ежемесячного платежа вырастет до 57 тыс. руб.

Эксперт предлагает, в случае если у потенциальных заемщиков есть средства для первоначального взноса, рассмотреть возможность размещения их во вклад. Это позволит сохранить капитал и дождаться более выгодных условий для приобретения жилья в будущем, когда процентные ставки по ипотеке снизятся.

На фоне текущих экономических реалий, 13 сентября Центральный банк России принял решение повысить ключевую ставку с 18% до 19%.