Из «бетонных джунглей» в уютные уголки: горожане мечтают жить в своих домах

Аналитики прогнозируют увеличение числа возведённых домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на 15% к концу 2025 года.
Самарцам рассказали, какие экономические аспекты строительства индивидуальных жилых домов становятся приоритетными для будущих владельцев.
Руководитель российской компании ООО «Вандйорд Групп» Инна Маренкова поделилась читателями Самара Онлайн 24 и отметила, что в настоящее время строительный рынок в целом стагнирует, однако в отдельных его секторах наблюдается рост - и это как раз строительство частных домов.

«К ИЖС сейчас действительно наблюдается большой интерес. Он связан, в первую очередь, с такими факторами, как рост доходов населения, задействованного в определённых секторах промышленности, и сохранение льготной ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства. При строительстве индивидуальных домов растёт спрос на комфортные условия проживания. Если раньше людям достаточно было построить дом с минимальными бытовыми условиями, то теперь домовладельцы готовы вкладываться в качественное, не дешёвое оборудование для инженерных систем, на которых раньше предпочитали экономить. Это, прежде всего, приборы и устройства для систем канализации, водоснабжения, отопления. Стоимость такого оборудования и его установки часто может составлять до 10% от общего бюджета строительства дома. При этом если до недавнего времени владельцы частных домов предпочитали подбирать такое оборудование самостоятельно возможно, чтобы сократить расходы, то теперь мы наблюдаем, что потребители всё больше доверяют выбор профессиональным монтажникам или монтажным организациям. Ещё одна тенденция если раньше домовладельцы поручали работы по разным системам разным подрядчикам, каждый из которых специализировался отдельно на канализации, отоплении и т.д., то теперь мы видим всё больший спрос на комплексные предложения. Заказчики предпочитают доверять работы по проектированию всех инженерных систем, подбору и установке оборудования одному специалисту или одной компании. Отмечу также, что всё больше заказчиков таких проектов обращают внимание на наличие и сроки гарантии на оборудование и установку», - отметила эксперт.

Как подчеркнула доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Борисова, наиболее приоритетными аспектами для будущих владельцев участков под ИЖС становится наличие школ, детсадов, подьездных дорог, наличие коммуникаций, света, газа. Развитая инфраструктура делает проживание более комфортным, а цену земли более дорогой.
Изменение же социальных и культурных сообществ при росте ИЖС строительства связаны со следующими аспектами:

• в ближайших к крупным городам существующие садоводства могут поменять вид разрешенного использования земли и как следствие вид застройки и использования земель,
• в связи со значительной стоимостью участка под ИЖС и дома на нем позволить приобретение подобной недвижимости смогут граждане с доходами, превышающими средний уровень,
• принципиально изменится вид застройки. Маленькие дачные, летние домики сменяться на капитальные дома, пригодные для проживания в любой сезон года,
• на территории поселений активно начнет развиваться инфраструктура (магазины, школы, детсады, услуги, разлекательные заведения),
• будет формироваться определенный уклад жизни граждан, проживающих на данных территориях, связанный с потреблением определенных развлечений (например, рыбалка, походы в лес, отдых на природе, пикники с друзьями и др.) в свободное от работы время, -подобный отдых в результате будет формировать спрос на отдельные услуги и товары, которые можно станет приобрести поблизости.