Как развивается бизнес строительство частных домов 2023 в Самарской области
За последние года рынок строительства частных домов неоднократно претерпевал большие изменения. Но не смотря на пандемию, рост санкции и экономический кризис тренд на загородную недвижимость продолжает расти. По данным Авито за последний год спрос на строительство коттеджа вырос на 125%.
Журналисты Самара24 связались с руководителем СК Живой дом Евгением Шубиным, чтобы узнать насколько сейчас подходящее время для строительства частного дома.
– Здравствуйте! Расскажите, как обстоят сейчас дела на рынке малоэтажного строительства?
– В сравнении с прошлыми годами, мы стали сдавать на 50% объектов меньше. С одной стороны люди готовы строиться. С другой стороны многие опасаются вкладываться и откладывают решение о строительстве дома. У людей нет уверенности в завтрашнем дне, они не знают на что будут жить в будущем. Если раньше люди не боялись брать кредиты или вкладывать свои сбережения в дом, то сейчас большинство предпочитает подождать лучших времен.
– А что сейчас творится с ценами на стройматериалы?
– Цены по-прежнему скачут, поэтому трудно что-то говорить об этом. В прошлом году из-за санкций усложнились поставки материалов, резко выросли цены, что сильно сказалось на нашем бизнесе. Были случаи, когда мы составляли смету, договор, брали предоплату, а в этот же вечер приходит прайс с обновленными ценами от поставщиков. Но мы справились с этим периодом, за более чем 15 лет работы это не первый наш кризис.
Мы специализируемся на строительстве деревянных домов. До конца осени цены были на 30% выше, чем периодом ранее и начали падать с середины ноября 2022г. В марте снова начался подъем цен на 15-17%.
Думаю, что не стоит рассчитывать на снижение цен. Изменения определенно будут, но в рамках сезонных колебаний. В сравнении с прошлыми годами, мы стали сдавать на 50% объектов меньше. Конечная стоимость строительства зависит от множества факторов: технологии строительства, коммуникаций, отделки, площади дома, вида крыши, качества стройматериалов и т. д. Общий бюджет стройки также коренным образом зависит от стоимости земли — в расчетах ниже этот фактор не учитывается.
– А реально ли купить дом по цене квартиры?
– Да, конечно. Как правило дом всегда будет дешевле квартиры. В среднем стоимость 1кв.м. в квартире в Самаре 90 тысяч рублей, а цена 1кв.м дома от 50 до 70 тысяч рублей. В итоге, по цене квартиры 60кв.м. можно построить дом на 90кв.м.
Строительства дома на среднюю семью обойдется примерно в 5 млн рублей. Как правило, окончательная цена зависит от выбора отделки. Если вместо массивной доски вы решите постелить дорогой паркет, то конечно, стоимость дома для вас вырастет.
– А на что можно строить? Какие есть варианты?
– Если залежей накоплений под матрасом не оказалось, то можно взять кредит. Сейчас кредитование загородных объектов активно развивается, поэтому можно взять деньги в банке на строительство. Но, к сожалению, ставки по ним растут и не всем данные условия подходят, в таком случае мы рекомендуем поэтапное строительство. Один год провести подготовительные работы, другой фундамент, третий возвести коробку и крышу, и четвертый внутренние работы. У нас есть возможность оплаты поэтапно, поэтому наши клиенты могут начать строительство, имея минимальные суммы.
В нашей компании при составлении сметы всегда учитывается бюджет клиента. Если бюджет небольшой мы смотрим как можно оптимизировать, например сделать меньше перегородок или высоту потолка. Делаем различные расчеты и приносим клиенту несколько вариантов решений.
– Какие ваши прогнозы в строительстве домов?
– Рынок строительства частных домов продолжит развиваться и приспосабливаться к новым тенденциям и потребностям клиента. Все больше людей будут отдвать предпочтения экологичным материалам, инновационным технологиям и возможности индивидуального дизайна. Думаю, что в текущем сезоне будет востребованы деревянные дома, дома из керакам-блока и керамзитобетонных блоков, а в рамках наименьшей цены из газобетонных блоков.
Узнать стоимость строительства частного дома и заказать проект можно на сайте: https://live-dom.ru/ или по телефону 8 (927) 734-00-35
