Лишатся земли: собственникам земли сообщили о новом жёстком правиле с 23 июня

В 90-х годах семья передала своей дочери участок, который затем был приватизирован, и она стала его законной владелицей во время брака. После развода через год женщина решила подарить этот участок матери. Однако для подписания договора о дарении нотариус потребовал согласие бывшего мужа - об этом сообщает портал sevastopolmedia.ru.

Здесь возникает вопрос: является ли это требование законным?

По мнению юриста Ирины Сиваковой, земельный участок, полученный одним из супругов во время брака и приватизированный с правом владения, считается общим имуществом супругов. Поэтому запрос нотариуса является обоснованным. Однако, согласно решению Верховного суда РФ, для сделок с общим имуществом не требуется нотариального согласия второго супруга, если брак уже закончился. Следовательно, женщина имеет право заключить договор о дарении участка матери и зарегистрировать его в ЕГРН через МФЦ, как было сообщено юристом в её телеграм-канале.

Важно отметить, что второй супруг может оспаривать сделку в течение года после того, как узнал о ней. Однако придется доказать, что получатель знал об отсутствии согласия второго супруга на дарение (согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ).

В подобных ситуациях очень важно тщательно оформлять все юридические аспекты сделки для предотвращения возможных споров и защиты собственных прав.