«Лишних метров не бывает»: почему самарцы стали чаще покупать трехкомнатные квартиры

В Самаре рынок жилья постепенно выходит из сценария «берём самое маленькое, лишь бы уложиться в бюджет». По данным экспертов, за текущий год заметно вырос интерес к двухкомнатным и трехкомнатным квартирам.

По данным аналитиков, в январе 2026 года студии и однокомнатные квартиры занимали 57,8% всех льготных ипотечных сделок. К маю картина кардинально изменилась: доля «однушек» и студий упала до 41,7%, тогда как двухкомнатные квартиры впервые вышли в лидеры — 42,1%. Трёхкомнатные квартиры тоже прибавили: их доля в льготной ипотеке выросла с 8,7% в январе до 14,1% в мае.

Почему именно трёшка?

Почему всё больше семей выбирают именно трешки? Редакция «Самара Онлайн 24» поговорила с самарцами, которые уже приняли такое решение.

«Не хотелось через несколько лет снова переезжать»

Алексей и Марина воспитывают двоих детей. При выборе квартиры супруги рассматривали разные варианты, но в итоге остановились на трёхкомнатной квартире в макрорайоне «Амград».

— Мы понимали, что дети будут расти. Сегодня они могут жить в одной комнате, а через несколько лет каждому понадобится своё пространство. Поэтому решили сразу брать трёхкомнатную квартиру, чтобы снова не переезжать через пять-семь лет, когда цены на квартиры вырастут — рассказывает Марина.

По словам семьи, важную роль сыграла сама концепция района.

— Нам понравилось, что здесь все продумано для семей с детьми. Безопасные дворы без машин, прогулочные пространства, рядом торговый комплекс «Амбар». При этом доехать до центра города можно примерно за 20 минут. А еще в прихожей у нас гардеробная почти три квадрата — туда влезли велосипеды и санки, которых раньше вообще не было понятно, куда девать., — говорит Алексей.

«После удаленки поняли, что нужен отдельный кабинет»

Для Антона дополнительная комната стала необходимостью после перехода на удаленный формат работы.

— Когда работаешь из дома, быстро понимаешь, насколько важно иметь комфортное рабочее место. Сначала работал на кухне, потом в гостиной, и постоянно кто-то ходил, разговаривал, мешал. Сейчас одна из комнат стала кабинетом, и это, наверное, лучшее решение в плане покупки квартиры, — говорит он.

Выбирая жильё, Антон обращал внимание не только на количество комнат.

— В «Амграде» понравились сами планировки. Мы нашли вариант с просторной кухней-гостиной и отдельной комнатой под кабинет. Плюс район новый, с удобными выездами на Уральскую и Южное шоссе.

«Это оказалось выгоднее»

Самарчанка Екатерина признаётся, что раньше считала трёхкомнатную квартиру избыточной.

— Мы выбирали между двух- и трехкомнатной квартирой. На первый взгляд кажется, что трешка стоит дороже. Но если рассматривать цену за квадратный метр, то зачастую у трешек цена ниже.

Семья выбрала трёхкомнатную квартиру в «Амграде» со скидкой 589 400 рублей.

— Получилось очень приятно: мы взяли квартиру больше, чем планировали изначально, и при этом сэкономили. Мы как раз готовились к отпуску. В итоге полетели на Мальдивы на 10 ночей по системе «всё включено».

Покупка трехкомнатной квартиры всегда считалась одним из самых комфортных решений для семьи. Но если раньше такой вариант многие откладывали на будущее, то сегодня всё больше самарцев рассматривают его уже на этапе первой серьёзной покупки жилья.

Отдельная комната для ребёнка, кабинет для удалённой работы, места для хранения, безопасный двор и развитая инфраструктура рядом с домом — именно такие детали в итоге определяют качество жизни семьи.

Сейчас в «Амграде» на трёхкомнатные квартиры действует акция: можно выбрать жильё большей площади и получить скидку до 1,424 млн рублей. Количество квартир с такими условиями ограничено, и по мере раскупки трёшек акция может закрыться раньше, чем ожидалось. Кроме того, эксперты рынка недвижимости регулярно обсуждают возможные изменения параметров льготных ипотечных программ. Какими будут условия через несколько месяцев, сегодня не берётся прогнозировать никто.

Поэтому многие семьи предпочитают не откладывать решение надолго и воспользоваться возможностями, которые доступны сейчас. Потому что, как признаются сами новоселы, лишних метров в квартире со временем действительно не бывает.

Узнать больше можно на сайте макрорайона АМГРАД: https://amgrad.ru/ или по телефону: +7 (846) 211-50-19