Придётся лишиться земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 24 июня

В 1990-х годах семья передала дочери садовый участок, который позднее был приватизирован, и стала его законной владелицей, находясь в браке. Спустя год после развода супругов, женщина намерена подарить этот участок своей матери. Однако нотариус потребовал согласие бывшего мужа на подписание договора о дарении, сообщает sevastopolmedia.ru.

Поднимается вопрос: является ли такое требование законным?

Согласно мнению юриста Ирины Сиваковой, участок земли, полученный супругом во время брака с правом постоянного пользования и последующей приватизации, считается общей собственностью супругов. Поэтому запрос нотариуса считается обоснованным.
Тем не менее, согласно решению Верховного суда Российской Федерации, нотариальное согласие второго супруга на сделку с общим имуществом не требуется, если брак уже расторгнут. Следовательно, женщина может заключить договор о дарении участка матери и обратиться в МФЦ для регистрации в ЕГРН, как сообщено юристом в ее телеграм-канале.

Важно отметить, что второй супруг имеет право оспаривать сделку в течение года со дня ее осведомления. Тем не менее, придется доказать, что одаряемый был уведомлен об отсутствии его согласия на дарение (согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В таких ситуациях крайне важно тщательно оформлять все юридические аспекты сделки, чтобы избежать возможных споров и обеспечить защиту своих прав.