Процесс уже начался в январе. Всех, кому нужно жилье, ждет неожиданный сюрприз от ЦБ

Россияне должны будут адаптироваться к новым правилам выдачи ипотеки, сообщается на сайте KONKURENT.RU.

В настоящее время немногие могут позволить себе покупку жилья без заемных средств. Некоторым везёт попасть в программы льготного ипотечного кредитования, но для большинства граждан рыночная ипотека становится практически непосильной из-за высоких ставок Центробанка.

С 1 января 2025 года жилищные займы стали ещё более труднодоступными в связи с новыми правилами оформления ипотеки, введёнными Центробанком.

Поднимается вопрос об ипотечном стандарте, который, по мнению регулятора, должен снизить распространение рискованных схем жилищных займов и улучшить информированность заемщиков об условиях кредитования.

Новые ограничения касаются как первичного, так и вторичного рынков. В частности, срок ипотеки теперь не может превышать 30 лет, а сумма кредита не должна превышать 80% стоимости недвижимости. Взять кредит на большую сумму можно только в отдельных случаях: если у заемщика есть дополнительное обеспечение (например, материнский капитал) или поручители.

Также с 1 января 2025 года первоначальный взнос должен быть внесён исключительно из собственных средств заемщика, то есть кешбэк больше не будет доступен.

Дополнительно к новым требованиям введён и запрет на длительное хранение средств на аккредитивах; деньги должны быть переведены на счет эскроу в течение пяти рабочих дней. Запрещены также схемы, при которых банки получали вознаграждение от застройщиков за снижение процентной ставки по ипотеке.