С 1 января изменятся правила выдачи ипотеки - россияне схватились за сердце

С 1 января 2025 года в России вводится новый ипотечный стандарт, призванный повысить защиту прав и интересов заемщиков. Этот документ внесет ряд существенных изменений в порядок выдачи ипотечных кредитов, пишет источник.

Основные нововведения:

1. Обязательный первоначальный взнос за счет собственных средств заемщика (в том числе материнский капитал). Ипотека без первоначального взноса будет недоступна.

2. Ограничение размера ипотечного кредита до 80% от стоимости жилья, если нет дополнительного обеспечения (поручителей или залога другой недвижимости).

3. Запрет банкам получать вознаграждение от застройщиков за снижение процентной ставки, если это ведет к росту цены недвижимости.

4. Запрет с июля 2025 года на дополнительную плату заемщиков за снижение ипотечной ставки.

Эти меры направлены на снижение рисков для заемщиков и предотвращение ситуаций, когда люди берут кредиты, с которыми в дальнейшем не могут справиться.

Нововведения, вероятно, окажут влияние и на рынок недвижимости в целом:

• Ограничение траншевой ипотеки и субсидирования ставок застройщиками усложнит получение кредитов на первичном рынке.
• Требование первоначального взноса 20% снизит доступность ипотеки для части заемщиков.
• Запрет на увеличение цены из-за скидок на ставку сделает условия более прозрачными.

В целом новый стандарт призван сделать ипотечное кредитование более безопасным и понятным для заемщиков, но при этом временно может сократить доступность кредитов на рынке жилья.