С 10 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

Установка панорамных и французских окон становится все более востребованной среди владельцев квартир, поскольку она улучшает внешний вид жилья, увеличивает естественное освещение и создает ощущение пространства. Однако недавние решения судов в России внесли серьезные изменения в эту практику, пишет источник.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка таких окон, которая изменяет конструкцию внешней стены здания, теперь требует согласия других собственников помещений в многоквартирном доме. Ранее суды, как правило, поддерживали владельцев, исходя из предположения, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общее имущество, что позволяло проводить легализацию перепланировок, если они не нарушали целостность здания.

Тем не менее, Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не угрожает безопасности, должно согласовываться с собственниками. Это было продемонстрировано в случае, когда владелица первого этажа установила французское окно с увеличением оконного проема. Несмотря на разрешение от жилищной инспекции, иск соседей и ТСЖ был удовлетворен, так как суд установил, что внешняя стена является общим имуществом, а изменения нарушают права других жильцов.

Такое решение создает значительные правовые риски для владельцев, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия соседей. Им могут быть предъявлены требования вернуть оконные проемы в исходное состояние и покрыть судебные расходы.

Чтобы избежать возможных проблем, владельцам квартир, планирующим установку таких окон, рекомендуется заранее получать согласие всех жильцов на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с исками и финансовыми убытками. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и требуют внимательного подхода к согласованию таких решений с соседями.