С 24 апреля полностью будет запрещена установка заборов на даче: придется убрать и выпишут штраф

Установить забор — дело нехитрое. Но стоит ошибиться на пару метров или выбрать не тот материал — и вместо уюта получаете разбирательства с соседями и штрафы. Что можно, что нельзя, и как не нарваться на суд — разбираемся по пунктам.

1. Почему нельзя ставить глухой забор между участками

Сплошной забор из профлиста, досок или плит — частая причина жалоб. Он создает тень, особенно если стоит близко к грядкам. По правилам в СНТ такие ограждения между участками должны пропускать свет. Подойдут сетка-рабица, 3D-сетка или штакетник с зазорами.

Если сосед вдруг ставит двухметровую «стену» и ваши томаты перестают зреть — это повод идти в суд. Добиться демонтажа можно, если нет письменного согласия от всех соседей. И да, согласие нужно не просто на словах — оформляется документ и заверяется у председателя СНТ.

2. Высота забора — какие нормы действуют

Общая планка — 1,5 метра между участками.
В некоторых регионах, например, в Московской области — до 1,8 метра.
Поставили выше — сосед вправе подать иск, и суд обяжет снести всё за свой счёт. Если ещё и зашли на чужую территорию, добавляется штраф — до 1,5% от кадастровой стоимости участка.

3. «Самозахват» земли — как не потерять деньги

Иногда забор сдвигается на 10 см — и начинается конфликт. Даже такая мелочь может закончиться судом и штрафом.

• Если кадастровая стоимость не определена — 5–10 тысяч рублей.

• Если есть оценка — платите 1–1,5% от стоимости «захваченного» куска. В Подмосковье это может обойтись в 10–30 тысяч за сотку.

Хотите избежать этого — закажите межевание. Стоит 5–15 тысяч рублей, но избавляет от головной боли.

4. Противопожарные отступы — что смотрит МЧС

• Металлический забор — не ближе 6 метров от дома.

• Деревянный с металлом — 8 метров, если в доме деревянные перекрытия.

• Полностью деревянный — не менее 15 метров.

Штраф — от 2 до 3 тысяч для частных лиц. Для председателей СНТ — до 15 тысяч.

5. Как обойти ограничения и не ругаться с соседями

Можно сделать красиво и законно:

• Каменные столбы и прозрачный поликарбонат — стильно и по нормам.

• Живые изгороди: туя, кизильник — до 1,5 метра.

• Сетка с вьющимися растениями — девичий виноград, хмель — дешево и экологично.

6. Пасека — исключение из правил

Если держите пчёл, можете ставить сплошной забор от 2 метров и выше. Без согласия соседей. Это мера безопасности — чтобы пчёлы не летали к проходящим мимо.

Совет дачникам напоследок

Перед началом стройки:

• Сделайте фото границ участка — пригодится в случае спора.

• Загляните в устав СНТ — иногда даже рабица под запретом.

• Поговорите с соседями заранее — неофициальная договорённость с чашкой чая может сэкономить вам десятки тысяч рублей.

Если забор уже стоит и нарушает нормы — пишите претензию в правление СНТ. Часто этого достаточно, чтобы решить вопрос без суда.