С 6 декабря запретят установку пластиковых окон: заставят снять и больше не разрешат поставить новые

Панорамные и французские окна становятся все более популярными среди владельцев квартир, желающих обновить свои жилые пространства. Эти изменения делают интерьеры более светлыми и просторными, придавая им современный облик. Однако недавние изменения в судебной практике России внесли новые правовые сложности для тех, кто планирует такие реконструкции, пишет источник.

Ранее суды, как правило, поддерживали собственников, считая, что подоконная часть стены не является несущей конструкцией и не относится к общему имуществу здания. Это облегчало процесс легализации замены окон, если такие работы не угрожали прочности строения.

С новым постановлением Верховного суда ситуация изменилась. Теперь любое вмешательство во внешние стены дома рассматривается как работа с общим имуществом, что требует согласия всех жильцов. Например, в одном из случаев владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив проём. Несмотря на согласование изменений с жилищной инспекцией, соседи и ТСЖ подали иск, который суд удовлетворил. Суд решил, что изменения внешних стен без согласия всех собственников нарушают их права.

Теперь владельцы, которые уже установили такие окна без одобрения соседей, могут столкнуться с риском судебных исков. Им могут потребовать вернуть окна в исходное состояние, понести значительные расходы на восстановление и оплатить судебные издержки. Для тех, кто только планирует установить панорамные или французские окна, задача усложняется: необходимо получить 100% одобрение соседей на общем собрании дома. В противном случае они могут столкнуться с судебными разбирательствами и финансовыми потерями.

Судебная практика последних лет поставила под сомнение законность многих ранее выполненных перепланировок. Жильцам следует быть особенно внимательными и заранее изучать правовые аспекты, согласовывая свои действия со всеми заинтересованными сторонами.

Тем, кто только задумывается об установке таких окон, крайне важно заранее получить полное согласие всех соседей. Это единственный способ избежать споров, которые могут привести к судебным тяжбам и значительным финансовым затратам.

В заключение можно сказать, что любые изменения, касающиеся внешнего облика дома, стали значительно сложнее в реализации из-за новых норм. Верховный суд четко обозначил: внешние стены дома являются общим имуществом. Любые изменения без учёта мнения всех собственников могут привести к правовым нарушениям и серьёзным проблемам.