С 7 апреля к одиноким пенсионерам подселят жильцов: отказаться нельзя - условия

Женщина купила квартиру, но вскоре оказалась в коммунальной квартире. Из-за недочёта в документах ей теперь приходится делить пространство с незнакомыми людьми, и суд признал такие условия законными.

Как покупательница потеряла полное право на жильё

Женщина приобрела квартиру, будучи уверенной, что она свободна от посторонних. Продавец предоставил документы, в которых значилось, что все зарегистрированные лица выписаны. Сделка прошла регистрацию, и казалось бы, всё было в порядке.

Однако спустя некоторое время в квартире появились две женщины, которые предъявили договор дарения, согласно которому они, как родственницы предыдущего владельца, имели право на пожизненное проживание. Эти условия были зафиксированы в дарственной, но покупательница не запросила этот документ до сделки.

Суд не встал на сторону новой собственницы, указав, что право проживания, оформленное в дарении, сохраняется даже при смене владельца. Выселить женщин не удалось — они остались в квартире на законных основаниях, поскольку их право на проживание было подтверждено документально и сохранялось при переходе права собственности.

Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры

Почему такие ошибки случаются

Покупатели часто не запрашивают полную историю объекта и не всегда осознают важность изучения дополнительных договоров. Особенно это касается дарственных, рент и завещаний, где могут быть прописаны пожизненные права проживания. Даже если в квартире никто не зарегистрирован, это не гарантирует отсутствие юридически закреплённых жильцов. Тщательная проверка всех документов перед сделкой поможет избежать подобных проблем в будущем.