С 9 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

Установка панорамных и французских окон становится все более популярной среди владельцев квартир, так как она улучшает внешний вид жилья, увеличивает естественное освещение и визуально расширяет пространство. Однако недавние судебные решения в России внесли значительные изменения в эту практику, пишет источник.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая изменяет конструкцию внешней стены здания, теперь должна согласовываться с другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды обычно поддерживали владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общее имущество, что позволяло легализовать такие перепланировки, если они не нарушали целостность здания.

Однако Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не угрожает безопасности, требует согласия всех собственников. Примером этого является случай, когда владелица первого этажа установила французское окно с увеличением оконного проема. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён, поскольку суд решил, что внешняя стена является общим имуществом, а изменения нарушают права других жильцов.

Это решение создает серьезные правовые риски для владельцев, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия соседей. Теперь им могут быть предъявлены требования вернуть оконные проемы в исходное состояние и покрыть судебные издержки.

Чтобы избежать проблем, всем владельцам квартир, планирующим установку таких окон, рекомендуется заранее получать согласие всех жильцов на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с исками и финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и требуют внимательного согласования таких решений с соседями.