Точно лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 15 декабря

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, и это касается также земельных участков. Если один из супругов получил участок на праве постоянного пользования в период брака и затем приватизировал его, данный участок будет считаться совместным имуществом. В таком случае для любых сделок с этой собственностью, включая дарение, потребуется согласие второго супруга, пишет источник.

Ирина Сивакова подчеркивает, что нотариус вправе требовать согласие бывшего супруга на договор дарения, если участок считается совместной собственностью. Это означает, что для подарка земельного участка вашей матери вам понадобится нотариально заверенное согласие вашего бывшего мужа. Отказ в таком согласии может стать препятствием для оформления сделки.

Однако, как разъясняет Верховный суд РФ, после развода нотариальное согласие второго супруга на сделки с общим имуществом больше не требуется. Таким образом, если вы уже развелись, вы можете оформить договор дарения участка без необходимости получения согласия бывшего супруга. Это значительно упрощает процесс и позволяет вам быстрее решить вопросы с имуществом.

Несмотря на отсутствие необходимости в согласии, стоит помнить, что бывший супруг может оспорить сделку в течение года с момента дарения. Для успешного оспаривания ему нужно будет доказать, что одаряемый (в данном случае, ваша мать) знал об отсутствии согласия на дарение. Поэтому важно тщательно документировать все юридические аспекты сделки. Обязательно соберите все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на участок, а также бумаги, связанные с его приватизацией. Рекомендуется удостоверить договор дарения у нотариуса, даже если согласие не требуется, чтобы минимизировать риски возникновения споров в будущем.

Если вы решили подарить участок, желательно уведомить бывшего супруга о своих намерениях, чтобы избежать недопонимания и конфликтов. Перед принятием решения о дарении лучше проконсультироваться с квалифицированным юристом, что позволит учесть все нюансы и избежать юридических проблем.

Дарение земельного участка после развода — это процесс, требующий внимательного подхода и глубоких знаний юридических нюансов. Учитывая положения закона и рекомендации специалистов, вы сможете защитить свои права и минимизировать риски, связанные с возможными спорами. Правильное оформление документов и четкое понимание своих прав — залог успешного завершения сделки.