Указ подписан: с 5 ноября штраф 700 рублей за каждый день для владельцев квартир с ванной

Перепланировка жилого пространства является одним из наиболее популярных способов улучшения условий проживания. Однако, это мероприятие требует не только желания, но и строгого соблюдения установленных правил и норм.

Одним из наиболее распространенных вариантов перепланировки является перенос так называемых "мокрых зон" - кухни, ванной комнаты и туалета - в помещения, не предназначенные для размещения систем водоснабжения и водоотведения. Как показывает практика, подобные действия нередко приводят к серьезным правовым и бытовым сложностям.

Согласно Жилищному кодексу, размещение кухни или ванной комнаты над жилыми комнатами категорически запрещено. Показательным примером стал недавний случай в Алтайском крае, когда собственник многоквартирного дома объединил кухню, ванную, санузел и коридор в одно помещение, при этом установив душевую кабину прямо над кухней нижней квартиры, а спальню переоборудовав в кухню с водопроводными системами. По решению суда, владелец был обязан вернуть квартиру в исходное состояние, а его ходатайство о сохранении перепланировки отклонили, пишет источник.

Перепланировка без соответствующих согласований таит в себе риски не только для самого собственника, но и для его соседей. Если соседи заметят строительные работы или возникнут жалобы на шум, возможна проверка, по результатам которой владельцу грозят штрафы и обязанность восстановить первоначальную планировку. Зачастую даже через суд невозможно оставить изменённую планировку, особенно в случае, если она затрагивает конструктивные элементы здания или коммуникации.

Специалисты настоятельно рекомендуют внимательно подходить к вопросу перепланировки и обязательно согласовывать предполагаемые работы с контролирующими органами, такими как Мосжилинспекция. Только так можно избежать штрафов и обеспечить безопасность. Перед началом любых работ следует проконсультироваться с экспертами и убедиться, что планируемые изменения соответствуют законодательным нормам.

Несанкционированная перепланировка может серьезно осложнить последующую продажу квартиры, а также стать причиной конфликтов с соседями. Владельцы, не оформившие изменения должным образом, могут столкнуться с необходимостью полного восстановления первоначальной планировки, что влечет за собой значительные финансовые и бытовые издержки.