В Самаре обсуждают обновленные правила застройки города

В Самаре в настоящее время ведутся обсуждения новых норм застройки города. Хотя эти правила еще не утверждены, они будут касаться будущего архитектурного облика региона. Об этом сообщает 63.ru.

Проект поправок к правилам землепользования и застройки вынесен на общественные обсуждения. Подготовка требований к архитектурно-градостроительному облику (АГО) областного центра была осуществлена Минградом и АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области».

Предлагается ввести различные требования к АГО для разных частей города. Самара делится на две основные зоны — историческое поселение и остальную территорию. Вторая зона будет дополнительно разбита на подзоны с учетом общественно-транспортной инфраструктуры, рядовой и ансамблевой застройки.

Документ выделяет две зоны:

АГО-1 — территория исторического поселения;

АГО-2 — остальная часть города.

Внутри АГО-2 выделяется подзона АГО-2.1.

Эта подзона включает территории, расположенные вдоль магистральных улиц, прибрежных зон, центральных проездов и общественно-рекреационных пространств. Требования к АГО в подзоне АГО-2.1 направлены на создание комплексных решений застройки вдоль активных пешеходных, транспортных, туристических маршрутов и водных путей.

АГО определяет, как должны выглядеть новые здания и реконструируемые объекты, чтобы они гармонично вписывались в окружающую среду.

Объекты капитального строительства делятся на шесть категорий:

многоквартирные жилые — малоэтажная, среднеэтажная и многоэтажная (высотная) застройка;

социальные — дома социального обслуживания, общежития, медицинские и образовательные учреждения, религиозные постройки, спортивные сооружения и места для массовых мероприятий;

общественные — административные здания, объекты культурно-досуговой деятельности, банки, торговые центры, музеи и гостиницы;

обслуживающие — парковки, объекты сотовой связи, приюты для животных и ритуальные услуги;

промышленные — учреждения для научных исследований и производства;

индивидуальные и блокированные жилые — дома индивидуального жилищного строительства и блокированная жилая застройка.

К архитектурно-стилистическим характеристикам новых объектов в обновленных ПЗЗ предъявляются требования:

светопрозрачные конструкции должны соответствовать планировочному решению и композиции фасада;

входные группы одного назначения должны быть выполнены в едином архитектурном решении;

выступающие тамбуры входных групп на лицевых фасадах не допускаются, за исключением случаев реконструкции исторических фасадов;

остекление балконов и лоджий должно быть выполнено в едином архитектурно-стилистическом решении.

При реконструкции новые архитектурные элементы должны гармонировать с сохраняемой частью здания. Также допускается отделение старых и новых элементов современным нейтральным решением.

Если на одном участке проектируется несколько зданий, их внешний вид должен быть согласован между собой.

Цветовое решение в обновленных ПЗЗ является отдельным пунктом.

Оно разрабатывается в соответствии со стандартом RAL, за исключением случаев, когда используются натуральные материалы. При этом необходимо учитывать цветовую гамму окружающей застройки и установленные требования.

При отделке зданий будут запрещены определенные цвета.

Единственное исключение составляют требования безопасности. Если яркие оттенки необходимы для защиты граждан и инфраструктуры, допускается использование любых цветов.

При отделке фасадов зданий в Самаре предлагается запретить:

хаотичное чередование цветов;

эффект «пикселизации»;

«шахматный» узор;

нерегулярные цветовые пятна и градиенты.

Для отделки фасада здания должен применяться один основной цвет, который занимает большую часть фасада. Допускаются два дополнительных цвета, акцентные цвета могут использоваться локально для архитектурных элементов. Также разрешается монохромное цветовое решение и остекление с нейтральной тонировкой.

Количество акцентных цветов зависит от зоны: в историческом поселении — не более двух, в подзоне АГО-2.1 — не более трех.

В зоне АГО-1 при оформлении балконов и лоджий запрещается использование:

глухих пластиковых полотен;

профилированного металлического листа;

асбестоцементных листов;

сендвич-панелей;

сайдинга;

сотового поликарбоната;

пленки;

фанеры;

вагонки;

системы навесного фасада с открытым креплением.

В многоквартирных домах в зонах АГО-1 и АГО-2 лоджии и балконы должны быть остеклены. Тонировать стекла цветной пленкой ярких оттенков запрещено.

Элементы наружного водоотвода и корзины для кондиционеров должны быть выполнены в основном или акцентном цвете фасада с учетом их расположения.

Новые правила будут применяться ко всем новым объектам капитального строительства.

Ознакомиться с документами и выразить свое мнение можно в разделе «Общественные обсуждения» на сайте администрации Самары.

Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX

Читайте также: