В третьем квартале самарцы взяли на 50% меньше ипотечных кредитов

Третий квартал текущего года продемонстрировал замедление роста спроса на рынке недвижимости. Это произошло после того, как была завершена программа по безадресной льготной ипотеке и выросли ставки в рамках общерыночных программ. Площади тех домов, строительство которых уже запущено, в целом по России превышает объёмы вводимого жилья. Такая информация содержится в докладе о региональной экономике, который находится в стадии подготовки экспертами Банка России.

Когда 1 июля была отменена безадресная льготная ипотека и повышены ставки по рыночной ипотеке, началось охлаждение спроса и замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости. Если брать статистику по всей стране, что количество выданных ипотечных кредитов стало на 46,4% меньше прошлогодних показателей. В нашем регионе эта тенденция проявилась ещё более ощутимо - количество выданных жилищных кредитов сократилось на 50,4% по сравнению с прошлым годом.

Объём предложения в силу наличия существенных запасов жилья, которое строится, находится в зоне стабильности. Как свидетельствует сентябрьская статистика, площадь новых проектов многоквартирных домов в России выше объёма ввода жилья в 1,4 раза. Это максимальный уровень за всё время мониторинга такой статистики.

По словам замуправляющего Самарским отделением Волго-Вятского Главного управления Банка России Василия Гордеева, безадресная льготная ипотека формировала избыточный уровень спроса. Это же было и причиной разрыва в стоимости жилья на первичном и вторичном рынке и дополнительного роста цен на новостройки. Окончание массового использования льготной ипотеки вернёт сбалансированные темпы роста. Это предотвратит перегрев рынка и рост цен на жильё опережающими темпами, сообщает "Волга Ньюс".