"Вы потеряете статус": новый закон, который изменит жизнь владельцев приватизированного жилья в 2025 году

Новые правила для приватизированного жилья: что нужно знать владельцам недвижимости?

С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу новые правила для приватизированного жилья, которые изменят права пожизненных жильцов и порядок совершения сделок с недвижимостью. Доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин рассказал о ключевых нововведениях.

Основные изменения в законодательстве о приватизированном жилье:

• Регистрация прав пожизненных жильцов в ЕГРН: с 1 сентября 2025 года владельцы приватизированных квартир смогут добровольно зарегистрировать информацию о лицах, имеющих право пожизненного проживания в квартире, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого потребуется согласие как собственника, так и жильца.
• Нотариальное согласие на сделки: для совершения сделок с приватизированной недвижимостью потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов, имеющих право постоянного пользования квартирой. Это может усложнить процесс оформления ипотеки и привести к потере статуса “вечного” жильца.
• Гарантии при расселении аварийного жилья: все члены семьи собственника, для которых аварийное жилье является единственным местом проживания, получат право на предоставление нового жилья или денежной компенсации, при условии признания их нуждающимися. Эта норма также распространяется на пожизненных жильцов, уравнивая их права с правами собственников.

Цель изменений:

• Эти меры направлены на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и усиление защиты прав социально уязвимых категорий граждан, таких как пожилые люди и несовершеннолетние.

Возможные сложности:

• Новые правила могут привести к определенным трудностям. Усложнение процедуры оформления сделок, увеличение сроков подготовки документов и дополнительные расходы на нотариальное заверение могут стать сдерживающим фактором для потенциальных покупателей и продавцов недвижимости.

Важно: владельцы приватизированных квартир должны быть готовы к изменениям в законодательстве и обеспечить своевременное оформление документов, чтобы избежать возможных проблем, пишет источник.