Новые условия семейной ипотеки: больше детей — меньше ставка
Минфин России утвердил новые условия для программы семейной ипотеки, которые начнут действовать с 1 октября 2026 года. Льготная ставка и максимальный размер займа будут зависеть от количества детей, сообщает пресс-служба ведомства. Об этом сообщает Гипер НН.
Цель программы заключается в повышении рождаемости. Условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут отличаться от тех, что вводятся для других регионов. Здесь лимиты будут выше, но и ставки тоже.
Семьи с пятью и более детьми смогут рассчитывать на 4% годовых при лимите до 18 млн рублей. Родители четырех детей получат 6% годовых при аналогичном лимите. Если детей трое, ставка составит 8% годовых, а максимальный размер кредита — 18 млн рублей. Семьи с двумя детьми смогут рассчитывать на 10% годовых, лимит — до 15 млн рублей. Если один ребенок, то ипотека будет выдана под 12% с максимальным лимитом в 12 млн рублей. При этом хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет.
Для остальных регионов, включая Нижегородскую область, действуют следующие условия. Если в семье пять и более детей, кредит выдадут под 2% годовых, лимит составит 10 млн рублей. Если четверо — под 4% годовых при аналогичном лимите. Если трое — под 6% годовых при аналогичном лимите. Родители двоих детей получат ипотеку максимум на 8 млн рублей под 8% годовых. Те, у кого один наследник, смогут взять ипотеку 6 млн рублей под 10% годовых. Во всех случаях хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет.
Максимальный срок погашения кредита с господдержкой теперь составит 15 лет. Также сделано важное исключение для индивидуального жилищного строительства. Ставка по льготному кредиту на возведение частного дома, его достройку или покупку земли под застройку зафиксирована на уровне 6% вне зависимости от количества детей и места жительства заемщика.
