В Госдуме озвучили планы по борьбе с хаотичной застройкой ИЖС

В Госдуме продолжают работу над экспериментом, направленным на усиление контроля за строительством на частных земельных участках в Подмосковье. Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что данный эксперимент не отменит "дачную амнистию", но поможет избежать хаотичной застройки в будущем. Об этом пишет ТАСС.

Кошелев подчеркнул, что законопроект, касающийся эксперимента, направлен на борьбу с беспорядочной застройкой, которую называют "шанхаем". Он призван создать четкие правила для новых владельцев участков, не отменяя при этом существующие льготы.

Законопроект был инициирован группой депутатов и сенаторов и прошел первое чтение в декабре 2025 года. Кошелев добавил, что документ сейчас дорабатывается для второго чтения.

По его словам, никаких кардинальных изменений не планируется, однако требуется уточнение порядка подтверждения градостроительного плана и гарантий для граждан в случае изменения правил застройки в процессе строительства.

Кошелев также сообщил, что окончательный вариант документа будет представлен на втором чтении осенью 2026 года. Сроки эксперимента, которые изначально были установлены с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года, будут пересмотрены. Механизм контроля должен быть эффективным и защищать права соседей, не создавая новых административных барьеров для добросовестных граждан.

Согласно законопроекту, органы власти Московской области будут обязаны выдавать новым собственникам земельных участков градостроительный план, в котором будут указаны параметры разрешенного строительства, такие как минимальные отступы от границ и предельная высота зданий. После завершения строительства кадастровый инженер должен будет проверить соблюдение этих параметров, и в случае нарушений откажется выполнять кадастровые работы.