Что входит в содержание технического паспорта

Примерная форма техпаспорта утверждена Приказом МЭР № 244. Хотя она разработана для ИЖС, ее можно использовать и для других объектов по аналогии. О ситуациях, когда может потребоваться технический паспорт, можно узнать по ссылке. Ниже расскажем об обязательных разделах и приложениях этого документа.

Обязательные раздела документа

Первичный технический паспорт заполняется по итогам техинвентаризации. Ее проводят специалисты БТИ на этапе ввода в эксплуатацию нового здания. В форме техпаспорта заполнятся следующие разделы:

• общие данные по объекту недвижимости (адрес, наименование, функциональное назначение и т.д.);
• регистрационный номер по инвентарному делу;
• основания для ввода в эксплуатацию (например, разрешение Госстройнадзора);
• основные технические параметры здания (высота, этажность, объем, материал несущих конструкций и т.д.);
• сведения о количестве и технических характеристиках помещений;
• информация о видах и параметрах инженерных систем;
• инвентаризационная стоимость объекта.

По мере необходимости могут заполняться и другие разделы. Если исходные параметры здания или его помещений изменятся (например, по итогам перепланировки), нужно обновить и сведения в техпаспорте. Собственник может получить копию документа из материалов инвентарного дела. Например, это может потребоваться для согласования перепланировочных работ.

Приложения к техническому паспорту

Кроме основных разделов техпаспорта специалисты БТИ заполняют ряд обязательных приложений. В их перечень может входить:

• поэтажный план с отображением планировки всех помещений на этаже;
• ведомость (экспликация) помещений, где будут отражены количественные показатели;
• схемы и чертежи на отдельные части здания, помещений.

По сведениям из техпаспорта и его приложений заполняется справка ТЭП. Все приложения также будут хранится в инвентарном деле БТИ.

При обновлении данных в документе на основании технического плана будут внесены изменения и во все его приложения. Например, это обязательно требуется после завершения перепланировки, когда собственник изменит исходную конфигурацию помещения. При этом оригинал техплана специалисты БТИ отдадут обратно заявителю. Этот документ потребуется для обращения в Росреестр, внесения новых сведений в ЕГРН.

Обращайтесь к специалистам ООО «Смарт Вэй», если вам нужно оформить техпаспорт или внести в него изменения. Подробнее о сроках и стоимости услуг можно узнать по телефонам 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург) и 8-499-322-05-14 (Москва), по электронной почте info@smway.ru.