Что входит в содержание технического паспорта
Примерная форма техпаспорта утверждена Приказом МЭР № 244. Хотя она разработана для ИЖС, ее можно использовать и для других объектов по аналогии. О ситуациях, когда может потребоваться технический паспорт, можно узнать по ссылке. Ниже расскажем об обязательных разделах и приложениях этого документа.
Обязательные раздела документа
Первичный технический паспорт заполняется по итогам техинвентаризации. Ее проводят специалисты БТИ на этапе ввода в эксплуатацию нового здания. В форме техпаспорта заполнятся следующие разделы:
- общие данные по объекту недвижимости (адрес, наименование, функциональное назначение и т.д.);
- регистрационный номер по инвентарному делу;
- основания для ввода в эксплуатацию (например, разрешение Госстройнадзора);
- основные технические параметры здания (высота, этажность, объем, материал несущих конструкций и т.д.);
- сведения о количестве и технических характеристиках помещений;
- информация о видах и параметрах инженерных систем;
- инвентаризационная стоимость объекта.
По мере необходимости могут заполняться и другие разделы. Если исходные параметры здания или его помещений изменятся (например, по итогам перепланировки), нужно обновить и сведения в техпаспорте. Собственник может получить копию документа из материалов инвентарного дела. Например, это может потребоваться для согласования перепланировочных работ.
Приложения к техническому паспорту
Кроме основных разделов техпаспорта специалисты БТИ заполняют ряд обязательных приложений. В их перечень может входить:
- поэтажный план с отображением планировки всех помещений на этаже;
- ведомость (экспликация) помещений, где будут отражены количественные показатели;
- схемы и чертежи на отдельные части здания, помещений.
По сведениям из техпаспорта и его приложений заполняется справка ТЭП. Все приложения также будут хранится в инвентарном деле БТИ.
При обновлении данных в документе на основании технического плана будут внесены изменения и во все его приложения. Например, это обязательно требуется после завершения перепланировки, когда собственник изменит исходную конфигурацию помещения. При этом оригинал техплана специалисты БТИ отдадут обратно заявителю. Этот документ потребуется для обращения в Росреестр, внесения новых сведений в ЕГРН.
Обращайтесь к специалистам ООО «Смарт Вэй», если вам нужно оформить техпаспорт или внести в него изменения. Подробнее о сроках и стоимости услуг можно узнать по телефонам 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург) и 8-499-322-05-14 (Москва), по электронной почте info@smway.ru.
