Что делать, если границы участка не совпадают с данными Росреестра

Если фактические границы земельного участка отличаются от сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), собственнику может потребоваться исправление реестровой ошибки. О причинах возникновения таких ситуаций и порядке их устранения рассказал «Ъ-Недвижимость».

По данным Росреестра, в 2025 году в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» было исправлено 1,48 млн реестровых ошибок. Для сравнения, в 2024 году их количество составило 1,13 млн.

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, реестровой ошибкой считается неточность, воспроизведённая в ЕГРН на основании межевого или технического плана, карты-плана территории либо акта обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за неточностей, допущенных при подготовке кадастровых документов.

В числе причин специалисты называют ошибки кадастровых инженеров, неточность GPS-оборудования, а также технические ошибки при внесении сведений в ЕГРН. Если данные реестра не соответствуют фактическим границам участка, расходы и время на устранение последствий, как правило, ложатся на собственника, сообщает "Коммерсантъ".

Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX.