Как выбрать однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости
Однокомнатные квартиры – самые востребованные на рынке недвижимости. Чаще всего их покупают для проживания молодые семьи и пожилые люди. Кроме этого, например, однокомнатная квартира в Самаре (а также в любом другом крупном городе) – отличная инвестиция. Такое жилье после приобретения можно сдавать в аренду или при необходимости продать в будущем по более высокой стоимости.
Почему однокомнатные квартиры пользуются спросом
Спрос на однокомнатные квартиры обусловлен их преимуществами. Перечислим основные из них:
- доступная цена (если сравнивать с двух-, трехкомнатными и более квартирами);
- большой выбор районов размещения (учитывая популярность однокомнатных квартир, они есть во всех домах: как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости);
- приемлемая стоимость коммунальных услуг;
- возможность поддерживать порядок без особых усилий (чаще всего владельцы однокомнатных квартир не склонны накапливать лишних вещей по причине ограниченности свободного пространства).
Как выбрать подходящий вариант для покупки
Первое, на что обращают внимание покупатели при выборе однокомнатной квартиры, – это ее метраж. От площади в большей мере зависит и стоимость. Но кроме количества квадратных метров, необходимо учитывать еще и особенности планировки. Удачные ее варианты позволят с комфортом разместиться в квартире, имеющей минимальную площадь. В качестве примера, заслуживающего внимания, можно привести такой вариант:
- все входы (в жилую комнату и кухню) идут из коридора;
- размер кухни не меньше 10 кв. м;
- ширина основной комнаты больше 3 м;
- есть лоджия;
- в коридоре достаточно места, чтобы разметить шкаф для одежды.
Следует обратить внимание и на количество окон. Если их три, то квартира является угловой. Такое жилье имеет серьезный недостаток – две уличные стены, которые даже при наличии утепления могут продуваться сильными ветрами в холодное время года. Соответственно, в жилом помещении будет холодно.
На что следует обратить внимание
Существует множество моментов, на которые необходимо обращать внимание при выборе однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Но в первую очередь нужно учитывать такие:
- год возведения дома;
- в каком состоянии находится проводка и трубы;
- внешний вид подъезда лифта и других мест общего пользования.
Обязательно нужно проверить выбранный объект на юридическую чистоту. Для этого лучше обратиться за помощью к специалистам.
