Как сделать квартиру привлекательной для аренды без ремонта

Рынок аренды меняется: жильцы выбирают современные, стильные квартиры, а «бабушкины» интерьеры теряют популярность. Но чтобы увеличить доход от аренды, совсем не обязательно вкладываться в капитальный ремонт. Даже небольшие изменения способны превратить квартиру в объект мечты.

Хоумстейджинг: секрет быстрого и выгодного преображения

Эксперты по хоумстейджингу знают, как из стандартной квартиры сделать пространство с обложки журнала. Достаточно:

Читайте также

Этими заветными 3 вещами не делится мудрый человек — житейские уроки Омара Хайяма

• сменить текстиль и добавить уютные детали;
• установить современное освещение;
• расставить функциональную мебель.

Светлана Сомонова, руководитель агентства «Империя хоумстейджинга», утверждает: «Преобразить жильё можно даже за 20–30 тысяч. А арендная плата за профессионально подготовленную квартиру часто выше среднего рынка. В такие квартиры приходят платежеспособные и аккуратные жильцы».

Эффект заметен сразу: на просмотры потенциальные арендаторы тратят больше времени, рассматривают каждую деталь и представляют себя живущими здесь. Иногда — буквально на два часа! Именно так однажды реагировала актриса Кристина Асмус.

5 шагов к идеальной квартире

Вы можете подготовить жильё к аренде самостоятельно. Главное — действовать последовательно. Вот проверенный чек-лист:

1. Анализ состояния квартиры

• Определите сильные стороны: свет из окон, планировка, интересные детали.
• Выявите слабые места: старая мебель, устаревшая техника, декор, требующий обновления.

2. Ремонт и техническое обслуживание

• Устраните дефекты отделки.
• Проверьте и замените розетки, выключатели, краны.
• Освежьте стены краской или обоями, обновите полы.

3. Организация пространства

• Избавьтесь от лишних вещей.
• Расставьте мебель эргономично для ощущения простора.
• Разделите комнату на функциональные зоны с помощью света и декора.

4. Дизайн и декорирование

• Светлые тона создают ощущение свежести.
• Добавьте декоративные элементы: коврики, пледы, картины, растения.
• Выберите стиль под целевую аудиторию: минимализм, скандинавский стиль или современный.

5. Фотосъемка и маркетинг

• Профессиональная фотосессия покажет преимущества квартиры.
• Разместите объявления на сайтах и в соцсетях.
• Создайте виртуальные туры и проводите открытые просмотры.

Светлана Сомонова добавляет: «С кейсом Кристины Асмус собственник вложил всего 100 тысяч рублей. А результат был заметен сразу — квартира стала востребованной и позволила повысить арендную плату».

Вывод

Небольшие, продуманные изменения превращают устаревшую квартиру в современное, уютное пространство. Без капитального ремонта вы получаете быстрее арендаторов, выше доход и квартиры, в которые хочется возвращаться. Эстетика, комфорт и функциональность — вот главные критерии успешной сдачи жилья, пишет источник.