Только 3% вкладчиков могут реально повлиять на рынок недвижимости

Аналитики ДOМ.PФ выяснили: всего 3,2% сберегательных счетов в банках способны реально повлиять на рынок жилья. Речь идёт о людях с депозитами от 1,4 до 10 млн рублей — их деньги могут менять цены и спрос. Остальные, хоть и многочисленны, на покупку жилья почти не влияют.

Большинство счетов мелкие

Сейчас общий объём счетов граждан в банках составляет 67 трлн рублей. При этом:

• Вклады до 1 млн рублей — 94,7% всех счетов, но всего 23,6% всех денег
• Средств на таких счетах недостаточно для покупки квартиры или дома

То есть большая часть граждан хранит деньги в банках, но они пока не могут «двигать» рынок недвижимости.

Кто реально влияет на рынок

На другом конце спектра — крупные вклады свыше 10 млн рублей. Их всего 0,2% от всех счетов, но они держат около 30% всей суммы. Казалось бы, эти деньги могли бы серьёзно «качать» рынок. Но есть нюанс: такие вкладчики обычно не стремятся улучшать жилищные условия — им квартиры по сути не нужны.

Золотая середина

Именно средняя категория вкладчиков с депозитами от 1,4 до 10 млн рублей создаёт реальный потенциал для рынка недвижимости. Это аудитория, которая может купить жильё, улучшить условия и тем самым влиять на цены и спрос. Кто бы мог подумать, что всего несколько процентов вкладчиков могут менять рынок целиком?

Почему это важно

Для банков, застройщиков и инвесторов понимание этих цифр критично. Малые и крупные счета не двигают рынок напрямую, а средние — могут стать драйвером изменений. В итоге, если эта группа решит вложиться в жильё, рынок почувствует это почти сразу.

Что дальше

Следите за средними депозитами: именно они будут определять спрос на новые квартиры и дома в ближайшие годы, пишет источник.