Грядет шок для жильцов: ФАС предупредила о многолетнем росте тарифов ЖКХ из-за повышения зарплат в отрасли

Федеральная антимонопольная служба запускает новую модель тарифообразования для коммунальных услуг. Главная идея — корректировать тарифы с учётом реальных расходов на оплату труда в РСО. Причина — кадровый голод и необходимость сделать отрасль устойчивой.

Ключевая причина роста

• Зарплаты в РСО. Без повышения фонда оплаты труда коммунальные предприятия теряют персонал. ФАС признаёт кадровую проблему системной и «пробивает» её в тарифы.
• Конкурентоспособность отрасли. Чтобы не «заиливаться» в аварийном режиме, сектору нужны люди и деньги — в том числе на зарплаты и удержание специалистов.

Как РСО смогут пересматривать «зарплатную» часть По проекту постановления РСО имеют право подать заявку, если ранее утверждённая «зарплатная» статья была ниже регионального верхнего ориентира. Для обоснования потребуются:

• штатное расписание;
• фактическая численность;
• планируемый рост штата — до 10% (с обоснованием).

Сфера действия и шаги индексации Изменения затронут:

• тепло;
• воду (холодную) и водоотведение;
• ТКО (вывоз мусора).

Повышение — поэтапно, в течение трёх лет (2026–2028) с привязкой к инфляции и корректировкам по региональным решениям.

Что показал опыт 2023 года

• Поступило ~2400 заявок на пересмотр;
• Одобрено 63% обращений;
• Совокупный рост тарифа — +23,3 млрд руб. для всех одобренных кейсов.
  Эксперимент стал «пилотом» будущей модели и подтвердил, что у зарплатного блока был недобор.

Чего ждать домохозяйствам

• Платёжки вырастут, но волнами, а не разом: трёхлетний период нужен, чтобы сгладить нагрузку.
• В регионах динамика будет отличаться — влияния: базовый уровень тарифов, инфляция, решения региональных регуляторов.
• Теоретический «плюс» — снижение аварийности и кадровая стабилизация у поставщиков услуг, если зарплатные корректировки дойдут до персонала.

Контроль и риски

• Риск «перекладывания» издержек без роста качества. Ответ — жёсткая экспертиза заявок и проверка исполнения (численность, фактические ФОТ, KPI по качеству).
• Риск региональных диспропорций. Нужны понятные верхние пределы и публичная отчётность.

Таймлайн

• 2025: подготовка нормативки, сбор заявок РСО, согласования.
• 2026–2028: поэтапное внедрение новых тарифов.

Итог Рост тарифов неизбежен, но он растянут и привязан к проверяемым «зарплатным» параметрам. Задача регулятора — обеспечить баланс интересов: чтобы отрасль перестала «кровоточить» кадрами, а потребитель получил стабильную услугу без необоснованной переплаты.