Из квитанции уберут часть коммунальных услуг - с августа нововведение

С наступлением августа, завершающего летний сезон, в силу вступают обновленные правила для владельцев квартир в многоэтажках. Хотя, по идее, в законодательстве и так все четко прописано: никто не имеет права заставлять вас оплачивать все, что находится в пределах вашей квартиры. Часть услуг финансируется из общих средств дома, а некоторые вещи, как собственника, вас вообще не касаются.

Наверняка бывало такое: капает с потолка, прорвало трубу, а в управляющей компании только руками разводят: "Это ваша забота". Но не тут-то было, не все так просто, как они хотят представить.

Например, трубы отопления и водоснабжения, которые проходят через вашу квартиру, считаются общедомовым имуществом. Да, даже если труба идет через вашу кухню, ремонтировать ее должна не вы за свои деньги, а управляющая компания.

Сейчас откроем один важный момент, о котором обычно не говорят.

По закону (в Постановлении №491 от 2006 года), все инженерные сети до первого крана, который перекрывает воду, находятся в зоне ответственности управляющей компании. Так что если у вас потоп из-за стояка или прорвало трубу в стене, требуйте ремонта за счет дома, а не из своего кармана.

Теперь о менее очевидных вещах. Деревянные перекрытия, балки пола, штукатурка на потолке – это тоже общее имущество. Если осыпалась штукатурка или провалился пол, не спешите вызывать мастера и платить за ремонт. Суды обычно считают, что это задача управляющей компании.

И еще кое-что важное: почтовые ящики в подъезде. Сколько раз жильцы скидывались "на новые ящики"? А Верховный суд постановил: почтовые ящики – это общее имущество, и ремонтировать их нужно за счет общих средств дома.